據(jù)市建設(shè)部門透露，今年一季度，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積、土地出讓、存量房交易等各項(xiàng)指標(biāo)均呈持續(xù)回升態(tài)勢(shì)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上步入平穩(wěn)發(fā)展軌道。

　　投資回升

　　今年1-3月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資21.38億元，較去年同期比增57.79%，顯示我市房地產(chǎn)市場(chǎng)處于持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)。在一季度完成投資額中，其中土地購(gòu)置費(fèi)為8.71億元，占40.74%，與去年同期比增55.81%；建安工程11.02億元，占51.54%，比增35.55%。從各縣區(qū)的開發(fā)投資情況看，除了荔城區(qū)因部分項(xiàng)目竣工投資下降外，其他縣區(qū)皆為比增。其中荔城區(qū)完成投資6.95億元，比降13.45%；城廂區(qū)8.22億元，比增260.53%；涵江區(qū)2.35億元，比增121.70%；秀嶼區(qū)0.68億元，比增151.85%；仙游縣3.18億元，比增66.49%。

　　供需基本平衡

　　與去年同期房地產(chǎn)市場(chǎng)剛處于回升初期新開工面積較少相比，今年一季度我市商品房新開工而積明顯增加。1-3月份，全市各類商品房施工面積為676.55萬(wàn)平方米，比增25.57%，其中新開工面積91.34萬(wàn)平方米，比增276.35%；竣工商品房面積為61.56萬(wàn)平方米，比增491.19%。全市批準(zhǔn)預(yù)售面積58.45萬(wàn)平方米，比增195.20%；銷售商品房面積為42.72萬(wàn)平方米，比增65.07%。

　　房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升

　　據(jù)對(duì)商品房銷售合同登記備案價(jià)格統(tǒng)計(jì)，今年一季度，全市商品房銷售均價(jià)為4802元/平方米，同比上升11.93%，其中住宅商品房均價(jià)為4288元/平方米，同比上升5.69%。

　　市區(qū)地價(jià)上升明顯

　　隨著商品房銷售量、價(jià)兩升，開發(fā)商對(duì)土地競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，特別是莆田市區(qū)舊體育場(chǎng)等地塊的高價(jià)拍出，帶動(dòng)了我市整個(gè)土地均價(jià)的上揚(yáng)。一季度全市通過(guò)招、拍、掛新供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地8宗17.788公頃（合266.82畝），比增140.27%；總價(jià)款238116萬(wàn)元，同比上升963.02%。