據(jù)市建設(shè)部門透露，今年一季度，我市房地產(chǎn)市場的開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積、土地出讓、存量房交易等各項指標(biāo)均呈持續(xù)回升態(tài)勢，整個房地產(chǎn)市場總體上步入平穩(wěn)發(fā)展軌道。

　　投資回升

　　今年1-3月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資21.38億元，較去年同期比增57.79%，顯示我市房地產(chǎn)市場處于持續(xù)發(fā)展態(tài)勢。在一季度完成投資額中，其中土地購置費為8.71億元，占40.74%，與去年同期比增55.81%；建安工程11.02億元，占51.54%，比增35.55%。從各縣區(qū)的開發(fā)投資情況看，除了荔城區(qū)因部分項目竣工投資下降外，其他縣區(qū)皆為比增。其中荔城區(qū)完成投資6.95億元，比降13.45%；城廂區(qū)8.22億元，比增260.53%；涵江區(qū)2.35億元，比增121.70%；秀嶼區(qū)0.68億元，比增151.85%；仙游縣3.18億元，比增66.49%。

　　供需基本平衡

　　與去年同期房地產(chǎn)市場剛處于回升初期新開工面積較少相比，今年一季度我市商品房新開工而積明顯增加。1-3月份，全市各類商品房施工面積為676.55萬平方米，比增25.57%，其中新開工面積91.34萬平方米，比增276.35%；竣工商品房面積為61.56萬平方米，比增491.19%。全市批準(zhǔn)預(yù)售面積58.45萬平方米，比增195.20%；銷售商品房面積為42.72萬平方米，比增65.07%。

　　房價穩(wěn)中有升

　　據(jù)對商品房銷售合同登記備案價格統(tǒng)計，今年一季度，全市商品房銷售均價為4802元/平方米，同比上升11.93%，其中住宅商品房均價為4288元/平方米，同比上升5.69%。

　　市區(qū)地價上升明顯

　　隨著商品房銷售量、價兩升，開發(fā)商對土地競爭更加激烈，特別是莆田市區(qū)舊體育場等地塊的高價拍出，帶動了我市整個土地均價的上揚。一季度全市通過招、拍、掛新供應(yīng)經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地8宗17.788公頃（合266.82畝），比增140.27%；總價款238116萬元，同比上升963.02%。