4月21日，人民銀行重慶營(yíng)管部發(fā)布消息稱：一季度，我市個(gè)人住房消費(fèi)貸款快速增長(zhǎng)，累計(jì)貸款達(dá)到1400多億元，同比增長(zhǎng)57%，增速接近2002年以來同期最高增速。不過，從4月開始，個(gè)人按揭貸款的增速將呈現(xiàn)回落趨勢(shì)。

　　隨著上周國(guó)家出臺(tái)一系列調(diào)控房地產(chǎn)政策，個(gè)人住房按揭貸款是否會(huì)受影響？

　　人民銀行重慶營(yíng)管部貨幣信貸處有關(guān)人士稱，新政對(duì)個(gè)人按揭貸款影響肯定會(huì)比較大，特別是居民購房預(yù)期產(chǎn)生影響。這位人士稱，新政是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)全方位的調(diào)控，包括信貸、稅收等多種手段。特別是對(duì)炒房者來說，新政提高了貸款購房門檻。這將使居民的消費(fèi)行為和投資行為發(fā)生改變。

　　不過，人民銀行重慶營(yíng)管部有關(guān)人士表示，從目前來看，由于目前個(gè)人住房貸款不良率較低，只有0.3%，因此新政不會(huì)導(dǎo)致銀行的壞賬增加。原因是，已經(jīng)拿到貸款的購房者，利率不會(huì)上調(diào)，除非國(guó)家統(tǒng)一上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，否則貸款成本不會(huì)增加。

　　對(duì)那些已經(jīng)買房，但沒拿到貸款的炒房者來說，可能會(huì)增加貸款成本。不過，從目前來看，投資者資金勢(shì)力很強(qiáng)，會(huì)權(quán)衡貸款炒房成本，如果貸款成本過高，他們可能就會(huì)通過自有資金購買。