目前在榕多數(shù)銀行已開始執(zhí)行房貸新規(guī)，但由于三套房貸等細(xì)則仍未明細(xì)，部分銀行暫停受理三套房貸。

　　新規(guī)以合同簽署日為界

　　國務(wù)院上周發(fā)布的房貸新政中，對于首套房貸和二套房貸政策非常明確，眼下在榕多數(shù)銀行開始執(zhí)行此政策。4月20日記者咨詢了在榕多家銀行，銀行均表示對于已申請受理但未審批的貸款，以新規(guī)為準(zhǔn)。一家股份制銀行房貸負(fù)責(zé)人表示，目前銀行貸款合同一般是在審批過后正式簽署，因此已受理但未正式簽署貸款合同的客戶要按新政策執(zhí)行。

　　部分銀行暫停三套房貸

　　此外，對于三套房貸（含）以上的貸款，新規(guī)規(guī)定應(yīng)大幅度提高首付款比例和利率水平。同時，國務(wù)院4月17日發(fā)出的通知也指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　4月20日記者以客戶身份咨詢了在榕幾家銀行網(wǎng)點。光大銀行三套房貸首付比例為55%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%.建行、工行、中信銀行網(wǎng)點人員表示，暫未接到三套房貸的政策細(xì)則通知，眼下仍可受理，但預(yù)計首付比例和利率水平均要相應(yīng)提高，要以今后的審批結(jié)果為準(zhǔn)。

　　不過部分銀行網(wǎng)點人員表示基本不受理三套房貸了。中行網(wǎng)點人士表示，現(xiàn)已暫停受理第三套房貸申請。農(nóng)行和招行也基本暫停三套房貸。對于異地客戶按揭貸款買房的新規(guī)定，建行、中信銀行網(wǎng)點人員表示暫未接到通知。中行一網(wǎng)點人員說，異地客戶如不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的，暫停發(fā)放住房貸款。4月20日在榕一家股份制銀行相關(guān)人士表示，國務(wù)院17日出臺的新規(guī)定將使得今后異地貸款炒房無法實現(xiàn)。