國家為抑制房價連連打出組合拳，一系列房產(chǎn)新政出臺后，我省樓市已有反應。

　　對于接踵而來的新一輪調(diào)控政策，我省不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示“超過預期”。武漢大學資源與環(huán)境學院副教授潘潤秋認為，此次政策的精準度和操作性將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生強烈影響。華中農(nóng)業(yè)大學土地管理學院教授梅韻說，政府打壓房價的力度和決心大家都看到了，本周武漢新開盤的房價降了1000多元，說明市場已給出反應。未來，樓市會再降一點，然后盤整，進入穩(wěn)定期，但不一定會出現(xiàn)拐點。

　　嗅覺敏銳的炒房客嗅到了潛在的巨大風險，迅速逃離市場。一些房屋中介開始頻繁出現(xiàn)拋盤客。武漢二手房研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午6時，房貸新政公布后5天內(nèi)，全市新增掛牌7000多套二手房，平均每天達1400套，相比新政發(fā)布前的4月15日，增加了近一倍。

　　新規(guī)或許讓更多的外地炒房團活躍程度大減，下手也顯猶豫。據(jù)武漢納帕溪谷別墅銷售員介紹，4月1日這一天，銷售別墅11套，全是浙江、江蘇的客戶，每套都在300萬元以上，但這兩天炒房團明顯減少，操作也謹慎了。

　　炒房者被新政“驅(qū)逐”，自住需求可望成主流。尤其對剛性需求者，是個利好消息，眼下他們就等著房價能降下來。在工行工作的小胡說：“這個消息出臺對我這個要結(jié)婚的人來說，真是太好了。昨天我還在中介看到同鑫花園的房子91萬，今天一看88萬，感覺一天下一個臺階。”

　　21世紀不動產(chǎn)市場總監(jiān)楊劍認為，下階段將會把重點放在籌集60萬元左右的自住型房源上，上百萬元的豪宅成交量肯定會下降。光谷某樓盤營銷負責人則稱，近日調(diào)控政策的相繼出臺，對于樓市的影響較大，該樓盤將搶著在政策落地之前加大推盤量，將房子賣掉才放心。

　　但也有樓盤價格堅挺的，如武昌沙湖旁4月18日開盤的一棟40多套的高層樓盤，當天均價1萬左右的20多套房子已賣掉，而且開盤當天購房1萬抵4萬的優(yōu)惠昨天也取消了。他們表示：“政策雖然一個接一個，但品質(zhì)樓盤價格不會降。”