4月12日發(fā)布今年第一季度“武房指數(shù)”，房?jī)r(jià)比上季度上漲145元，再創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度武漢樓市熱得有些“燙手”，與去年同期相比，銷(xiāo)售套數(shù)同比增加四成多。

　　商品住房?jī)r(jià)量齊增

　　一季度，全市商品住房銷(xiāo)售294.51萬(wàn)平方米，同比增加39.7%；銷(xiāo)售套數(shù)28345套，同比增加41.41%；平均價(jià)格為5690.97元/平方米，環(huán)比上漲2.61%，上漲145元，同比上漲14.54%，上漲705元。其中，多層均價(jià)為4737.69元，小高層均價(jià)為4130.61元，高層均價(jià)為6227.93元。

　　從各區(qū)域住房成交情況看，價(jià)格上漲幅度最大的為江漢區(qū)，成交均價(jià)為9085.78元/平方米，環(huán)比上漲12.24%.

　　二手房交易在萎縮

　　一季度，二手住房交易面積為75.16萬(wàn)平方米，8655套，同比增加34.62%。二手住房平均交易價(jià)格為4067.32元/平方米，同比上漲14.83%。

　　分析認(rèn)為，受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策影響，特別是存量房由兩年恢復(fù)五年的稅收政策，二手房成交明顯回落。

　　住房需求持續(xù)增長(zhǎng)

　　房管部門(mén)分析，一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，有多方面原因。一是武漢全面啟動(dòng)城市棚戶(hù)區(qū)改造工作，拆遷量進(jìn)一步擴(kuò)大，市場(chǎng)剛性、改善型需求持續(xù)旺盛。二是城市化進(jìn)程不斷加快，購(gòu)房消費(fèi)群體不斷擴(kuò)大。

　　受房?jī)r(jià)上揚(yáng)、居民承受能力有限、住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變等影響，中小戶(hù)型商品住房需求量持續(xù)增長(zhǎng)。

　　中心城區(qū)供應(yīng)不足

　　截止到3月底，全市商品住房（不含經(jīng)濟(jì)適用房）累計(jì)可售面積為984.51萬(wàn)平方米，與去年同期相比下降了18.31%。全市累計(jì)可售套數(shù)為84497套。

　　其中，中心城區(qū)可供選擇的房源有限，供應(yīng)略顯不足；由于遠(yuǎn)城區(qū)住房配套設(shè)施不完善，不如中心城區(qū)旺銷(xiāo)，市場(chǎng)消化壓力較大。