銀監(jiān)會主席劉明康表示，目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風(fēng)險，例如在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。

　　劉明康表示，現(xiàn)在很多熱錢或者投機會進入房地產(chǎn)市場，比如在北京、上海買上幾十套住房。但是首套房一般都是比較安全的，因此必須要把一套房、二套房進行區(qū)分，并且在首付的要求、利率議價方面都必須有所差別。劉明康說：“我們一定要關(guān)注首付。首套房首付30%，第二套房必須達到50%、60%，這是讓我們比較安心的一點。”

　　據(jù)了解，銀監(jiān)會要求對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)增加風(fēng)險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。