去年，瓊海全市房屋施工面積205.3萬平方米、竣工面積29.4萬平方米、商品房銷售面積76萬平方米，分別增長(zhǎng)60%、29%和2.7倍。

　　房地產(chǎn)業(yè)完成增加值12.5億元，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)10.7個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為該市經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展的主要拉動(dòng)力。

　　據(jù)了解，在房地產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)下，該市經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展，預(yù)計(jì)2009年全市生產(chǎn)總值完成85億元，增長(zhǎng) 20.6%。其中第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長(zhǎng)8.0%、30.0%和33.7%。三次產(chǎn)業(yè)比重為45.5：14.4：40.1。第一產(chǎn)業(yè)占GDP比重首次下降至50%以下，長(zhǎng)期以來主要依靠一產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的局面正在逐步改變。地方財(cái)政一般預(yù)算收入5.9億元，增長(zhǎng)39.0%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資55.4億元，增長(zhǎng)113.1%，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)完成投資53.6億元，增長(zhǎng)131%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12600元，增長(zhǎng)14.7%;農(nóng)民人均純收入5400元，增長(zhǎng)10.4%。全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額27.9億元，增長(zhǎng)19.3%。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款期末余額123.8億元，增長(zhǎng)40.3%，其中城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額70.2億元;各項(xiàng)貸款期末余額26.9億元，增長(zhǎng)37.9%。全年萬元GDP能耗下降2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　去年，瓊海經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)指標(biāo)在全省各市縣均列前茅，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其貢獻(xiàn)是功不可沒的。據(jù)介紹，近年來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目越來越多，全市現(xiàn)有備案的房地產(chǎn)企業(yè)已達(dá)80家，2009年批準(zhǔn)開工建設(shè)項(xiàng)目建筑面積近200平方米，竣工驗(yàn)收建筑面積60.8萬平方米。目前，瓊海擁有樓盤75個(gè)，正在銷售的樓盤近70個(gè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年來，已規(guī)劃報(bào)建的項(xiàng)目建筑面積達(dá)600萬平方米。

　　2009年瓊海樓市開發(fā)建設(shè)與銷售的火爆，往往是抽象的數(shù)字最能說明具體情形：2009年該市統(tǒng)計(jì)部門權(quán)威預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)完成增加值12.5億元，比去年同期增長(zhǎng)1.5倍，房地產(chǎn)業(yè)占全市GDP的比重為14.7%，拉動(dòng)該市GDP增長(zhǎng)10.7個(gè)百分點(diǎn)。全部商品房銷售面積達(dá)76萬平方米，比去年增長(zhǎng)270%，瓊海房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷兩旺，已成為海南第三大房地產(chǎn)市場(chǎng)。全部城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成45億元，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資27億元，比去年同期增長(zhǎng)118%。

　　房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，也促使城市面貌發(fā)生新變化。千舟灣、寶蓮城、萬泉綠洲等大批精品樓盤極大地提升了房地產(chǎn)業(yè)的品位和檔次。瓊海市委書記祝春榮說，市委、市政府提出要把瓊海建設(shè)成“恬靜、溫馨、安寧、精致、柔美、宜居”的城市發(fā)展目標(biāo)，旅游房地產(chǎn)的快速健康發(fā)展促使這個(gè)城市進(jìn)一步向該目標(biāo)邁進(jìn)。瓊海市長(zhǎng)符宣朝介紹，經(jīng)過一年的高水平建設(shè)，嘉積、官塘、博鰲三大組團(tuán)有了嶄新的變化，城市面貌有了較大改觀，城市規(guī)模擴(kuò)大，城市品位提升，城市吸引力不斷增強(qiáng)。一座依托濱海、濱河、溫泉的獨(dú)具特色的城市建設(shè)正在加速推進(jìn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展也促進(jìn)了城市規(guī)劃編制不斷加強(qiáng)。該市先后編制完成了博鰲海濱旅游分區(qū)、官塘分區(qū)、嘉積城北片區(qū)、嘉積濱河片區(qū)等項(xiàng)目規(guī)劃。完成了廉租住房小區(qū)、大印經(jīng)典花園 (論壇 新聞)、博鰲藍(lán)色小鎮(zhèn)等35個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃評(píng)審工作。嘉積城南片區(qū)、官塘區(qū)控制性規(guī)劃正在抓緊編制中。

　　為推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)旅游房地產(chǎn)健康發(fā)展，該市城市基礎(chǔ)設(shè)施在去年得到進(jìn)一步完善。全市基本建設(shè)完成投資18億元，增長(zhǎng)80%。官塘大道、濱海大道、福山至官塘220千伏線路等項(xiàng)目已建成使用。垃圾焚燒廠完成投資9600萬元，試運(yùn)營(yíng)正常。雙溝溪綜合整治(一期)項(xiàng)目完成工程總量的70%。污水處理工程完成投資9900萬元，正在加速推進(jìn)中。萬泉河路中段、南段市政工程、善集路改造工程、東平至牛路嶺公路改建工程以及金海北路、萬泉河路中段拆遷安置工程、電網(wǎng)改造等項(xiàng)目進(jìn)展順利。東環(huán)鐵路嘉積站和博鰲站出口路及站場(chǎng)、沙美內(nèi)海環(huán)湖路、白石嶺景區(qū)旅游道路、西外環(huán)北路、新海路等項(xiàng)目前期工作正在抓緊進(jìn)行中。

　　面對(duì)目前海南房地產(chǎn)的火熱局面，瓊海今年如何應(yīng)對(duì)。符宣朝認(rèn)為，今年要穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。首先，要正確看待瓊海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家和我省出臺(tái)的各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策措施，加快完善房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)建設(shè)，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度和建設(shè)規(guī)模，重點(diǎn)解決好房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性問題。其次，要堅(jiān)持“適度、有序、高端”的原則，抓住規(guī)劃、土地、金融三大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控，確保房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合城市發(fā)展要求。今年起，不再審批單純房地產(chǎn)建設(shè)用地。

　　據(jù)悉，該市今年加快推進(jìn)社會(huì)投資項(xiàng)目建設(shè)，主要是房地產(chǎn)項(xiàng)目。全年社會(huì)投資重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)資金26.5億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目1.9億元，房地產(chǎn)開發(fā)18.3億元，旅游項(xiàng)目6.1億元，工業(yè)項(xiàng)目2500萬元。續(xù)建項(xiàng)目16個(gè)，總投資18.9億元，大多數(shù)項(xiàng)目為旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。其中博鰲千舟灣項(xiàng)目投資2.5億元，博鰲寶蓮城(三期)、新和成度假中心項(xiàng)目分別投資2億元。兆南萬泉綠洲、順澤玲瓏灣等6個(gè)項(xiàng)目建設(shè)投入均達(dá)到或超過1億元。新開工項(xiàng)目9個(gè)，總投資7.6億元，其中投資達(dá)8000萬元以上的項(xiàng)目占新開工項(xiàng)目總數(shù)的77.8%。

　　用旅游帶動(dòng)房地產(chǎn) 讓房地產(chǎn)促進(jìn)旅游

　　記者3月4日從瓊海召開的市委常委擴(kuò)大會(huì)理論務(wù)虛會(huì)上獲悉，應(yīng)對(duì)海南建設(shè)國(guó)際旅游島，瓊海要用旅游帶動(dòng)房地產(chǎn)，讓房地產(chǎn)促進(jìn)旅游發(fā)展。這是瓊海今后一個(gè)時(shí)期重點(diǎn)工作舉措之一。

　　海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略，瓊海如何發(fā)展成為務(wù)虛會(huì)上的發(fā)言主題。市人大常委會(huì)副主任吳淑洪說，海南國(guó)際旅游島的建設(shè)，瓊海要有所作為，當(dāng)然要打造安全便捷的交通環(huán)境、舒適雅致的居住環(huán)境、風(fēng)味獨(dú)特的飲食環(huán)境、穩(wěn)定寬松的治安環(huán)境、干凈整潔的衛(wèi)生環(huán)境、還有春色常駐的生態(tài)環(huán)境、別具一格的購物環(huán)境、健康長(zhǎng)壽的保健環(huán)境、底蘊(yùn)豐富的人文環(huán)境，應(yīng)急有力的保障環(huán)境。在這個(gè)同時(shí)，我認(rèn)為應(yīng)該下大力氣，抓好旅游產(chǎn)品的研發(fā)工作。我認(rèn)為可以開通這樣的游艇航線，游客從博鰲登船，慢慢地開，甚至開到外海去，第二天早上才到三亞，游客在船上可以通宵達(dá)旦娛樂。如果我們的旅游產(chǎn)品和旅游項(xiàng)目，能夠像這兩年我們旅游房地產(chǎn)一樣發(fā)展起來，我想瓊海在旅游島的建設(shè)上不要說大有作為，一定會(huì)是有所作為的。

　　市政協(xié)主席符貽智說，我有三個(gè)觀點(diǎn)，第一是打造萬泉河，使之成為最美的濱河風(fēng)景區(qū);第二是打造博鰲亞洲論壇，把它打造成國(guó)際會(huì)展中心;第三是建設(shè)最美城市，把嘉積鎮(zhèn)打造成全省最美的鎮(zhèn)，把嘉積鎮(zhèn)建設(shè)成為一個(gè)美麗的大公園。

　　市委常委、宣傳部長(zhǎng)邢福海認(rèn)為，海南建設(shè)國(guó)際旅游島，旅游和房地產(chǎn)都要發(fā)展。旅游業(yè)和房產(chǎn)業(yè)是相關(guān)的，房地產(chǎn)的建設(shè)，不可能不建設(shè)，也不可能沒有。今年春節(jié)期間，包括北京來的各地客人，對(duì)瓊海的變化大加贊賞，這其中就有旅游房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)。我認(rèn)為今后一個(gè)時(shí)期內(nèi)瓊海的房地產(chǎn)還是要發(fā)展的，我們已經(jīng)初步把瓊海建設(shè)成一個(gè)恬靜、溫馨、精致，安寧、浪漫、宜居的城市，加上地理位置、交通優(yōu)勢(shì)如東環(huán)鐵路，高速公路通過，以后要建博鰲機(jī)場(chǎng)，這樣的城市是很有吸引力的。我認(rèn)為，瓊海要結(jié)合國(guó)際旅游島建設(shè)和結(jié)合地理位置優(yōu)勢(shì)大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。

　　市委常委、組織部長(zhǎng)肖強(qiáng)介紹，博鰲政府對(duì)面有間特別小的房，但是一位名叫王敏的瓊海小伙子竟然把這么小房子取名叫博鰲老房子，打造成一家很有特色的咖啡屋。他挖掘了博鰲本土文化，也收集了很多民間的生活器具，還有木船木板做的桌椅。我在這喝下午茶，看到來這里消費(fèi)的基本上都是外地人、年輕人，我從這兒得到的信息就是我們瓊海人的潛質(zhì)非常豐厚。要是瓊海人的潛質(zhì)都能挖掘出來，這也是為建設(shè)國(guó)際旅游島出力。

　　市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)符傳富建議，在博鰲建設(shè)標(biāo)志性鰲像。因?yàn)橹型庖恍┏鞘泻偷胤蕉加凶约簶?biāo)志性建筑，比如法國(guó)的埃菲爾鐵塔、澳大利亞的悉尼歌劇院、日本的東京電視塔，我們國(guó)內(nèi)有北京天安門、上海東方明珠電視塔、西藏布達(dá)拉宮等等。綜合古今中外多處成功的例子考慮，我們有必要在博鰲建設(shè)一座標(biāo)志性的雕像，其理由有，一是博鰲有很高的知名度，二是博鰲有豐富的人文精神積淀，三是鰲是天賜的吉祥物已被中國(guó)乃至亞洲人們所共知，這都為我們建設(shè)鰲像提供了必要的條件跟基礎(chǔ)。

　　副市長(zhǎng)朱允彥說，瓊海要結(jié)合國(guó)際旅游島建設(shè)，提高瓊海的城市品位，首先要修編高檔次的規(guī)劃;第二要完善基礎(chǔ)設(shè)施;第三是要把城市功能配套完善;第四，提升城市的管理水平;第五，加大三大組團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)。

　　副市長(zhǎng)梁振功則建議，瓊海要建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，并應(yīng)該成為全省的排頭兵。副市長(zhǎng)文明光認(rèn)為，瓊海要用三年時(shí)間來打造“國(guó)家衛(wèi)生城市”，讓瓊海再增加一張城市名片。

　　市人大常委會(huì)副主任李少凡認(rèn)為，博鰲亞洲論壇是中國(guó)最具國(guó)際化的論壇，既然是國(guó)際化，就離不開國(guó)際化的語言，應(yīng)借助論壇的助力和影響，開辦一些國(guó)際性的英語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，舉辦國(guó)際性的英語應(yīng)用比賽。鼓勵(lì)瓊海年輕干部學(xué)習(xí)和使用英語，為建設(shè)國(guó)際旅游島服務(wù)。