為做好調(diào)控房地產(chǎn)市場工作，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳昨日專門發(fā)出通知，要求全省各地優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品住房有效供給，明確規(guī)定今后中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例須作為土地出讓的前置條件，此外，將開展利用住房公積金貼息貸款試點工作，鼓勵有條件的設(shè)區(qū)市開辦住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)。

　　關(guān)鍵詞：中小套型各地建設(shè)指標(biāo)要有明確比例

　　通知要求，全省各地住房建設(shè)年度計劃應(yīng)當(dāng)明確2010年度住房建設(shè)的規(guī)模、布局和保障性住房、普通商品住房建設(shè)年度目標(biāo)，并明確各地塊中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例等控制性指標(biāo)要求。規(guī)劃主管部門在確定擬出讓的住房用地規(guī)劃條件時，要研究確定中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例，作為土地出讓的前置條件，并載入國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

　　規(guī)劃主管部門在審查住房建設(shè)項目建筑方案時，要嚴(yán)格審查住房套型結(jié)構(gòu)比例指標(biāo)，不得擅自隨意變更土地出讓合同約定的住房套型結(jié)構(gòu)比例要求。對不符合土地出讓合同約定的住房套型結(jié)構(gòu)比例指標(biāo)，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同時，要將是否按照比例要求建設(shè)中小套型普通住房，作為建設(shè)項目竣工規(guī)劃條件核實的重要內(nèi)容之一，嚴(yán)格把關(guān)，對未按照比例要求建設(shè)的，不得出具建設(shè)項目竣工規(guī)劃條件核實合格證明。

　　關(guān)鍵詞：預(yù)售一次性公開全部房源

　　把好預(yù)售許可關(guān)。開發(fā)商必須整幢整批辦理預(yù)售許可，實行包括合理定價在內(nèi)的銷售方案備案制度，并按時限要求開發(fā)企業(yè)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。同時，將開發(fā)項目售房部現(xiàn)場布置按規(guī)定要公示的事項情況納入預(yù)售許可的審查內(nèi)容。制定并推行銷售公示的內(nèi)容文本、公示欄目制作樣本，做到公示信息齊全、規(guī)范，對不按規(guī)定布置公示的，暫緩審批其預(yù)售申請。

　　針對多數(shù)企業(yè)采取先簽預(yù)購書再簽正式買賣合同的實際情況，我省制定并推廣商品房預(yù)購書示范文本，將預(yù)購行為納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)管理，實行預(yù)購書網(wǎng)上即時備案。

　　關(guān)鍵詞：夾心層今年開建廉租房2.7萬套

　　以廉租住房為重點，加快推進保障性安居工程建設(shè)。今年全省開工建設(shè)廉租住房2.7萬套。我省要求各設(shè)區(qū)市須盡快把今年廉租住房建設(shè)與保障目標(biāo)任務(wù)分解落實到各所轄縣（市），實行目標(biāo)責(zé)任制管理。同時，做好2010年中央增投廉租住房項目前期工作。

　　在經(jīng)濟適用住房建設(shè)方面，全省計劃建設(shè)經(jīng)濟適用住房1萬套，各地可以因地制宜適當(dāng)放寬和調(diào)整經(jīng)濟適用住房群體的收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，真正解決低收入家庭的住房需要。同時，鼓勵有條件的地區(qū)加快推進廉租住房與經(jīng)濟適用住房有機銜接，實行廉租住房可租可售，經(jīng)濟適用住房可售可租，租賃并舉。

　　對不符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件，又無力購買普通商品住房的家庭，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳規(guī)定，各地可以從實際出發(fā)，對這部分人采取發(fā)展經(jīng)濟租賃住房、限價商品住房等方式，因地制宜地解決城市中等收入家庭住房困難。

　　此外，抓緊制定和完善城市和國有工礦棚戶區(qū)（危舊房）改造規(guī)劃，爭取用3年時間基本完成我省城市和國有工礦集中成片棚戶區(qū) （危舊房）改造任務(wù)。開展農(nóng)村危房改造試點工作，加快試點縣（市）危房改造試點工作。

　　關(guān)鍵詞：公積金開展貼息貸款試點

　　充分發(fā)揮住房公積金在保障性住房建設(shè)中的作用。一是選擇福州、廈門進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區(qū)住房公積金閑置資金用于保障性住房建設(shè)項目貸款。

　　此外，還將借鑒學(xué)習(xí)省外經(jīng)驗，開展利用住房公積金貼息貸款試點工作，鼓勵有條件的設(shè)區(qū)市開辦住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)，對購買保障性住房并申請住房公積金貸款的職工，按應(yīng)償還利息的一定比例進行貼補。