記者從市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站了解到，本市可售商品房存量首次低于9萬(wàn)套以下。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然該數(shù)據(jù)為動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，但也能反映出當(dāng)下房市供需關(guān)系。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，新建商品房可售期房住宅套數(shù)為57561套，存量房（二手房）可售房源套數(shù)為24573套，兩者相加共計(jì)82134套。這意味著截止到昨天，北京可出售的商品房總共有8萬(wàn)余套。市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自該網(wǎng)站2005年建立之初，就一直有以上兩種房源的數(shù)據(jù)，并沒(méi)有單獨(dú)設(shè)置剩余房源統(tǒng)計(jì)，更沒(méi)有警戒線之說(shuō)。因此，這些數(shù)據(jù)僅僅是作為參考。更何況這些數(shù)據(jù)都是動(dòng)態(tài)，每天都在更新變化。

　　與此同時(shí)，北京多家一直在分析房市的中介公司則認(rèn)為，如此低的存量下，很少會(huì)有開(kāi)發(fā)商愿意明顯降價(jià)來(lái)銷售。而二手房大部分是比照商品房定價(jià)，商品房?jī)r(jià)格的堅(jiān)挺也會(huì)傳導(dǎo)到二手房及土地市場(chǎng)，由此推斷出商品房?jī)r(jià)格可能繼續(xù)上漲。

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰證實(shí)，“警戒線”的說(shuō)法確實(shí)是從去年開(kāi)始出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)房市經(jīng)過(guò)冰火兩重天后，就有人加減交易網(wǎng)上的數(shù)據(jù)，計(jì)算北京的房源能賣多長(zhǎng)時(shí)間。存量較少，說(shuō)明市場(chǎng)銷量大，而銷售周期也是根據(jù)銷售量才能測(cè)算出來(lái)的。即便存量少，但銷售量小，銷售周期有可能反而更長(zhǎng)。

　　但他同時(shí)表示，這個(gè)數(shù)據(jù)客觀上也能反映出市場(chǎng)的供需關(guān)系。特別是五環(huán)以內(nèi)的房源，今后一段時(shí)間會(huì)越來(lái)越少。