去年，武漢樓市供不應(yīng)求，造成商品房銷(xiāo)量和房?jī)r(jià)雙雙大幅上升。4月，武漢樓市迎來(lái)今年新房最大規(guī)模上市潮，供求關(guān)系或?qū)�發(fā)生改觀。

　　3月29日，記者從各住宅片區(qū)了解到，4月里，包括一批老樓盤(pán)在內(nèi)，推新房的各類(lèi)樓盤(pán)超過(guò)50個(gè)，多個(gè)片區(qū)住宅供應(yīng)量大起來(lái)，開(kāi)發(fā)商將迎來(lái)今年首次考驗(yàn)。

　　其中，光谷、金銀湖、南湖片區(qū)新房源比較多，以光谷地區(qū)最多，包括世界城米蘭映象、光谷坐標(biāo)城、錦繡龍城等10余個(gè)樓盤(pán)推新房。而南湖地區(qū)也有近10個(gè)樓盤(pán)推新房。

　　經(jīng)歷了半年多房源緊缺，中心城區(qū)房源供應(yīng)也在加大。在漢口中心區(qū)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、融科天城、葛洲壩國(guó)際廣場(chǎng)、王家墩CBD等一些大盤(pán)都大量新房上市，給購(gòu)房者更多的選擇。在武昌和漢陽(yáng)中心區(qū)也有不少新房上市。

　　據(jù)分析，由于2008年樓市低迷，很多樓盤(pán)放慢了開(kāi)發(fā)速度，導(dǎo)致去年下半年房源供不應(yīng)求。眼下，隨著工程跟進(jìn)，各個(gè)片區(qū)供應(yīng)量都在加大，一些房源多的片區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將加劇，片區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)商面臨供過(guò)于求的考驗(yàn)。

　　同時(shí)，多家銀行都已明確取消了二套房七折利率的優(yōu)惠，在貸款方面的審查也更嚴(yán)格，投資型和改善型的需求都會(huì)受到首付和貸款成本增高的制約，加上房?jī)r(jià)在高位運(yùn)行，泡沫風(fēng)險(xiǎn)存在，出手須小心謹(jǐn)慎。

　　另外，高房?jī)r(jià)必將制約一部分中等收入的購(gòu)房家庭，他們或去買(mǎi)二手房，或者繼續(xù)租房。