1日起，天津市上調(diào)普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)每平方米平均上調(diào)545元。業(yè)內(nèi)分析，界定普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高后，更多的房屋將納入普通住宅范圍，購房者可以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。

　　據(jù)介紹，天津市普通住宅需同時滿足以下三個條件，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；界定的各區(qū)縣普通住宅范圍內(nèi)價格。

　　天津此次提高普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)是近年來幅度最大一次，全市商品房每平方米平均上調(diào)了545元，其中坐落于濱海新區(qū)塘沽功能區(qū)的普通住房價格調(diào)整幅度最大，由每平方米6400元提高到每平方米7400元，位于市中心地段普通住宅每平方米單價提高800至500元不等。

　　記者采訪了解到，個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1％征收契稅；個人購買90平方米（含90）至144平方米之間普通住房的，按成交價的1.5％征收契稅；個人購買144平方米以上（含144平方米）及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的，一律按成交價的3％征收契稅。

　　業(yè)內(nèi)分析，此次普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整將降低自住型購房者的交易成本，增加普通商品住宅的供給。