近日，省外多家銀行出現(xiàn)相繼暫停或推遲個人房貸發(fā)放的現(xiàn)象，引起了昆明市購房者的高度關注。市民除了擔心買房貸款會有困難，首套房貸的利率是否已調(diào)整為8.5折也成為最尤擔心的問題。3月1日，記者對我市的各大銀行進行了走訪發(fā)現(xiàn)，雖然幾個銀行對七折的放貸松緊不一，但市民正常貸款沒問題。

　　多家銀行的工作人員對于調(diào)整七折利率的答案說法各異。中行的一名工作人員表示，目前銀行首套住房實行最低4成的首付，并且房貸利率優(yōu)惠從7折調(diào)整為8.5折。建設銀行與富滇銀行某支行的工作人員告訴記者，目前銀行實行首套住房最低3成的首付，基本利率仍有最低7折優(yōu)惠；除外，招商銀行表示目前銀行首套房貸款不能打折了，只能按照基準利率來貸，但是首付可以松動。之后，幾家銀行都表示貸款給出的優(yōu)惠還要根據(jù)還款人的工作情況和還款能力而定。

　　除了光大銀行表示1季度的放款額度已用完，要等4月開始辦理貸款外。建行、富滇、工行等幾個銀行都表示，買房者只要帶上辦理貸款的各項證件，在經(jīng)過銀行審批和評估后就能拿到貸款，手續(xù)時間一般在1到2周時間。

　　二套房貸方面，據(jù)了解招行在春節(jié)前已將利率提高到基準利率10%以上，而且只針對信用紀錄較好的客戶放貸；深圳發(fā)展銀行、農(nóng)業(yè)銀行也將二套房貸利率維持在基準利率水平；從中行和中信銀行客服中心那獲悉，目前二套房的貸款標準仍然為首付最低4成，執(zhí)行基準利率的1.1倍；富滇銀行二套房貸首付為40%，利率沒有任何優(yōu)惠。

　　至于之前市面上有傳“抵押貸款門檻為80平米以上的房子”，中行的工作人員表示，能夠貸款的房子房齡一般在15年以上，評估主要看重房子的地理位置和房齡，對面積上沒有特別的要求。

　　而富滇銀行的工作人員介紹，二手房買賣的以買賣合同為主，貸款金額為成交金額的60%，不用接受評估；另一個則是用“它房”進行貸款的，銀行只接受居住面積60平方米以上的房子，評估公司在對房子進行估量后辦理相關手續(xù)，按市價的7折進行放貸。