日前，福州市國土資源局發(fā)布公告，福州市將于4月9日至4月19日期間，掛牌出讓城區(qū)內(nèi)一幅棚屋區(qū)、舊城改造地塊——2010-12號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊今后將配建3萬套限價房，并配套6所中小學(xué)和2個公園，同時地塊競得人還將在地塊內(nèi)捐建7.7萬平方米廉租房。

　　據(jù)悉，該地塊位于連江路以東、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南、化工路以北，共計(jì)186.7萬多平方米，合2800.55畝，起拍價178億。競買保證金為40億元，競買人必須具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　地塊土地用途為居住用地、商服用地、交通運(yùn)輸用地，平均容積率為3.5。其中商業(yè)建筑面積占計(jì)容建筑面積1.4%（含1.4%）以下，另外，需建設(shè)大型購物中心20萬平方米、寫字樓8萬平方米、五星級酒店6萬平方米。

　　配建廉租房7.7萬平方米+3萬套限價房

　　依據(jù)公告，競得人需在提供的土地范圍內(nèi)捐資建設(shè)廉租房77000平方米，并在土地交付之日起一年六個月內(nèi)竣工交房。廉租房規(guī)劃建設(shè)方案由市政府提供。

　　同時，競得人應(yīng)在該片區(qū)內(nèi)建設(shè)250萬平方米面積（3萬套）的限價房，每套面積不超過140平方米，每平方米按7000元價格向市政府研究確定的供應(yīng)對象出售。限價房按規(guī)劃審定的方案集中建設(shè)。

　　據(jù)了解，競得人應(yīng)在片區(qū)內(nèi)建設(shè)5萬平方米，一、二層各2.5萬平方米的商業(yè)用房，按每平方米8500元的價格出售給市政府研究確定的單位。此外，按市規(guī)劃局審定的規(guī)劃總體方案出資建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸屬單位由市、區(qū)政府指定。

　　地塊將配套6所中小學(xué)和2個公園

　　依據(jù)公告，在市政府確定的用地范圍內(nèi)應(yīng)出資建設(shè)以下公共配套設(shè)施：2所中學(xué)，其中1所為72班中學(xué)，1所為60班中學(xué)，總用地面積約210畝，總建筑面積84880平方米；4所小學(xué)，其中2所為54班小學(xué)，2所為66班小學(xué)，總用地面積209畝，總建筑面積72000平方米。

　　同時，該地塊還要配建3處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；街道辦事處、派出所合設(shè)1處；2處公共廁所；1處公交場站；1處消防站；1處衛(wèi)生服務(wù)中心。此外，還要配建牛港山公園約186.6畝、如意公園約106.6畝等。

　　各地塊交地3年內(nèi)須完成建設(shè)

　　競得人應(yīng)負(fù)責(zé)在各地塊交地之日起3年內(nèi)完成該地塊的建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。本次掛牌宗地的成交價款，包含地上物（含人員）的拆遷安置費(fèi)用以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、地段差價（出讓金）、契稅、“三金”（工業(yè)用地成本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)開發(fā)金、土地儲備金）、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)及政府的土地收益。

　　土地交付方式及拆遷交地約定：該片區(qū)總體交地時限為二年半，分期分批凈地交付，首期交地時間為土地合同簽訂之日起六個月內(nèi)，交地面積不少于300畝，其余每期交地不少于500-600畝凈地。