從天津市國土房管局獲悉，自4月1日起，我市成套獨(dú)用公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)15%，成套伙用住房和非成套公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)10%。即，成套獨(dú)用公有住房平均月租金由1.61元上調(diào)至1.85元，成套伙用住房和非成套公有住房平均月租金由1.50元上調(diào)至1.65元。此次公房調(diào)租，增收租金將全部用于房屋修繕，將有利于提高房屋修繕?biāo)�平，緩解公房修繕資金緊張問題。

　　據(jù)了解，目前我市尚有公有住房4362萬建筑平方米、約80萬戶。其中：直管產(chǎn)1763萬平方米、約38萬戶，單位自管產(chǎn)2599萬平方米、約42萬戶。我市公有住房多為80年代建成，多年失修失養(yǎng)，老化嚴(yán)重，現(xiàn)大多已進(jìn)入大中修高峰期。據(jù)國家計(jì)委統(tǒng)計(jì)，我市公有住房租金水平在全國36個(gè)大中城市中居26位。月租金水平低于北京、重慶、上海三個(gè)直轄市，也低于青島、濟(jì)南、石家莊等城市。近年來我市公房租金收入已不能滿足房屋正常輪修，以市內(nèi)六區(qū)直管公產(chǎn)住房屋面維修單項(xiàng)工作為例，受資金所限每年只能滿足實(shí)際修繕需求的70%左右。同時(shí)，在資金緊張的情況下，為保證居民住用安全實(shí)施單項(xiàng)維修工程，有計(jì)劃的安排了影響群眾正常生活的應(yīng)急維修項(xiàng)目。其中：2003至2007年實(shí)施五年老化電線更新改造，解決用電使用安全問題；2002至2004實(shí)施三年自來水抄表到戶，改善了住戶用水質(zhì)量；2006年至今每年安排40多萬平方米屋面防水工程（屋面面積），解決雨季漏雨問題；2008年至2009年配合自來水集團(tuán)公司，完成部分直管公產(chǎn)7-8層二次供水改造工程，解決了住戶吃水難問題。僅此幾項(xiàng)工程累計(jì)投入資金4.52億元。同時(shí)每年還安排為保證居民住房正常使用的修繕任務(wù)，如門窗油漆、陽臺(tái)欄板加固及外檐抹灰修復(fù)等。由于公房租金水平低，加上近年來修繕成本逐年提高，修繕資金缺口較大，適當(dāng)調(diào)整公有住房租金有利于提高修繕?biāo)�平，既保證公有住房正常使用，又改善居民的現(xiàn)住房條件。

　　據(jù)市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此次調(diào)租金后房管部門將推出四項(xiàng)新舉措：一是結(jié)合新增租金制定直管公產(chǎn)住房修繕計(jì)劃。新增修繕項(xiàng)目有：下水管改造工程10萬平方米；陽臺(tái)維修加固5000個(gè)；屋面防水工程7萬平方米；門窗油漆工程20萬平方米；抗震加固維修工程2萬平方米。房管部門將按照新增修繕項(xiàng)目計(jì)劃，切實(shí)抓好落實(shí)工作，力爭2010年11月底前全面完成增租部分修繕任務(wù)。二是進(jìn)一步加強(qiáng)窗口服務(wù)和碎修管理。強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提升服務(wù)手段，嚴(yán)格履行維修服務(wù)承諾及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在做好日常維修工作的同時(shí)，突出雨季漏房搶修及時(shí)，冬季煙道查勘全覆蓋。三是進(jìn)一步加大對增收租金的使用監(jiān)管。確保增收租金專款專用，年底要將新增修繕項(xiàng)目完成情況以及增收租金使用情況予以公示，接受群眾監(jiān)督。四是為減輕租金調(diào)整對困難群眾生活的影響，延續(xù)對承租公有住房的特殊群體實(shí)行租金減免政策。離休干部和已故離休干部配偶承租的公有住房租金不作調(diào)整，仍按2001年公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對“低保”家庭和享受定期撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫對象承租的公有住房租金不作調(diào)整，仍按2001年公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。