為貫徹落實(shí)中央有關(guān)加快保障性住房建設(shè)、抑制房價(jià)過快增長的一系列文件精神， 3月16日，市委副書記覃孟征，市委常委、常務(wù)副市長周家斌帶領(lǐng)市財(cái)政、發(fā)改、城建、國土、規(guī)劃等11個(gè)部門到市住房保障和房產(chǎn)管理局調(diào)研，并召開了2010年南寧市房地產(chǎn)形勢分析暨促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)議。會(huì)上，各部門圍繞我市房地產(chǎn)發(fā)展形勢做出了分析，并就如何促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展達(dá)成了共識(shí)。

　　一要加快保障性住房建設(shè)。加快廉租房建設(shè)確保友誼路、相思湖廉租房項(xiàng)目6月底前交付使用；抓緊推進(jìn)邕寧那元路西側(cè)、仙葫大道西側(cè)、昆侖大道北面等5個(gè)新建項(xiàng)目的前期工作，確保年內(nèi)開工建設(shè)，并有一個(gè)較大的建設(shè)進(jìn)度。同時(shí)抓緊實(shí)施邊陽街4—11棟危舊直管公房改造為廉租住房試點(diǎn)，上半年一定要開工建設(shè)。繼續(xù)加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。重點(diǎn)組織加快19個(gè)續(xù)建項(xiàng)目的建設(shè)工作，同時(shí)抓好擬開工項(xiàng)目的前期工作，力爭完成經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資建房）施工面積130.58萬平方米，新開工面積61.28萬平方米，竣工面積49.99萬平方米，實(shí)現(xiàn)總投資10.55億元的任務(wù)。要抓好經(jīng)濟(jì)適用房銷售各環(huán)節(jié)的管理，確保銷售公開、公平、公正。加快實(shí)施城市棚戶區(qū)望州路北一里直管公房片區(qū)、萬力啤酒廠棚戶區(qū)、工礦企業(yè)棚戶區(qū)里羅煤礦的試點(diǎn)改造。在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，力爭用4年時(shí)間基本完成我市棚戶區(qū)改造工作。進(jìn)一步降低“門檻”，擴(kuò)大住房保障覆蓋面。使住房保障工作惠及更多困難群體。爭取年內(nèi)啟動(dòng)公共租賃住房試點(diǎn)建設(shè)工作，解決我市“夾心層”住房困難家庭的住房問題。

　　二要通過增加土地供應(yīng)總量，使總供應(yīng)與總需求大體平衡。加大土地收購儲(chǔ)備力度，力爭土地儲(chǔ)備量比去年有一個(gè)較大幅度的增長；加大經(jīng)營性土地投放力度，尤其是加快五象新區(qū)經(jīng)營性土地出讓，調(diào)節(jié)土地市場，調(diào)整供求關(guān)系；調(diào)整和優(yōu)化住房市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)居民自住型、中小套型住房，兼顧社會(huì)多層次的住房需求，實(shí)現(xiàn)有效供給。為確保項(xiàng)目業(yè)主拿地后能及時(shí)開工建設(shè)，以后在土地“招拍掛”文件中，要明確開工建設(shè)的時(shí)間，嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行，確保房地產(chǎn)投資新增投資量上得去。

　　三要加強(qiáng)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。今年房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重點(diǎn)是穩(wěn)定房價(jià)，抑制房價(jià)過快上漲。要認(rèn)真研究落實(shí)國家、自治區(qū)最新政策。加大住房供應(yīng)，重點(diǎn)加大中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房和保障性住房的建設(shè)和有效供應(yīng)，滿足普通群眾的購房需求。加強(qiáng)市場管理，強(qiáng)化資金監(jiān)管，規(guī)范市場管理，完善商品房銷售制度，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房屋登記管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目批后監(jiān)管，加大對(duì)閑置土地的處置力度。

　　此外，結(jié)合我市的小城鎮(zhèn)建設(shè)工作，還要積極推進(jìn)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重點(diǎn)推進(jìn)和擇優(yōu)建設(shè)基礎(chǔ)條件好、發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹苤行某菂^(qū)輻射帶動(dòng)作用強(qiáng)的小城鎮(zhèn)，制定優(yōu)惠政策，引進(jìn)有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐小城鎮(zhèn)，開發(fā)建設(shè)一批小城鎮(zhèn)精品房地產(chǎn)工程。

　　會(huì)議還要求加快房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，確保完成今年房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資任務(wù)。