近日，我市在成都市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心三樓多功能會議室召開了全市住房保障工作會，大會由成都市房產(chǎn)管理局副局長李涌主持，成都市房產(chǎn)管理局局長何立祥傳達(dá)了國務(wù)院、四川省有關(guān)會議精神，安排部署全市住房保障和棚戶區(qū)改造工作。成都市副市長劉仆出席大會并作重要講話。

　　會上確定了今年我市住房保障和棚戶區(qū)改造工作的主要目標(biāo)：全市2010年底前完成低保和低收入家庭租金補(bǔ)貼“應(yīng)保盡保”，并最大限度滿足低收入家庭實(shí)物配租的需求。加大廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房建設(shè)力度。2010至2012年全市按年度分別確保建設(shè)廉租住房4036套、11067套、3324套，中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房1879套、1246套、3000套，新建限價(jià)商品住房40萬平方米。2010年至2012年，全市基本完成122萬平方米棚戶區(qū)改造任務(wù)，2010年全市完成56萬平方米，其中中心城區(qū)完成10萬平方米，郊區(qū)（市）縣完成46萬平方米。

　　重點(diǎn)鎖定：廉租住房

　　廉租住房政策面向低收入住房困難家庭，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。2010年，中心城區(qū)新開工建設(shè)的廉租住房2000套，要力爭8月實(shí)現(xiàn)開工，2011年底竣工。各區(qū)（市）縣在建的所有項(xiàng)目，要力爭今年底竣工，大邑縣今年新建的廉租住房315套，都江堰1450套，要力爭2011年上半年竣工，確保圓滿完成2010-2012年全市廉租住房建設(shè)任務(wù)，為符合條件的保障對象盡快提供實(shí)物配租房源，解決其住房困難問題。

　　探索廉租房出售 今年金堂崇州試點(diǎn)

　　今后，廉租房也可以買。記者從會上了解到，今年，我市將在一些具備條件的郊區(qū)（市）縣開展廉租住房出售試點(diǎn)工作，允許已承租廉租住房的保障對象自愿購買承租的廉租住房。而談到這樣試點(diǎn)的意義時，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這樣一來，一方面可以徹底解決其住房問題，另一方面回籠建設(shè)資金繼續(xù)投入廉租房建設(shè)。

　　據(jù)了解，今年擬選擇金堂和崇州作為試點(diǎn)，摸索經(jīng)驗(yàn)，為全市推行廉租住房出售奠定基礎(chǔ)。

　　租金補(bǔ)貼提高 郊區(qū)市縣3月底前也要調(diào)

　　在租金補(bǔ)貼方面，從今年起，我市中心城區(qū)全面調(diào)高了租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，而郊區(qū)（市）縣也要“全域推進(jìn)”住房保障，因此要求我市郊區(qū)（市）縣要按照低保家庭全額補(bǔ)貼、低收入家庭合理負(fù)擔(dān)租金支出的原則，在2010年3月31日前，根據(jù)市場租金水平調(diào)整本地現(xiàn)行廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。“我們通過調(diào)整租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高保障對象申請保障的積極性，擴(kuò)大廉租住房保障的實(shí)施面，更好的解決低收入家庭的住房困難。”負(fù)責(zé)人如是說道。

　　重點(diǎn)鎖定：經(jīng)濟(jì)適用房

　　按照“面向社會、提前登記、按需建設(shè)、保證供應(yīng)”原則和確保“當(dāng)年登記、次年交房”的要求，組織實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。2010年，中心城區(qū)計(jì)劃新開工建設(shè)3000套經(jīng)濟(jì)適用住房，20萬平方米，實(shí)現(xiàn)“按需建設(shè)、應(yīng)享盡享”。

　　經(jīng)適房保障 今后有望實(shí)現(xiàn)貨幣化

　　符合經(jīng)適房保障條件，今后有望申請貨幣化補(bǔ)貼。據(jù)了解，為了探索經(jīng)適房的多樣的保障方式，今年，我市也將創(chuàng)新舉措，首先在高新區(qū)試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化補(bǔ)貼保障方式。負(fù)責(zé)人解釋說，這也是說，凡是符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的中低收入住房困難家庭可以申請經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化補(bǔ)貼，通過市場購買普通商品住房。目前，具體補(bǔ)貼辦法正在制定中。

　　與此同時，我市還將進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自購買合同備案之日起，不滿五年不能上市交易，未取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。

　　重點(diǎn)鎖定：其他住房困難群體

　　拓展住房保障體系，加快解決其他住房困難群體的住房問題。2010年中心城區(qū)修建40萬平方米的限價(jià)商品住房，解決不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件又無力購買市場價(jià)普通商品住房的中等偏低收入家庭住房困難。限價(jià)商品房實(shí)行政府定價(jià)，力爭今年8月開工建設(shè)，明年實(shí)現(xiàn)銷售。

　　在工業(yè)集中區(qū)配建住房 讓大學(xué)畢業(yè)生不再“蝸居”

　　據(jù)了解，限價(jià)商品住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，原則上按照比同等地段同類商品住房市場價(jià)格低15%-20%確定，建筑面積控制在90平方米以內(nèi)。“而今年新建的40萬平方米的限價(jià)商品房，將力爭今年8月開工建設(shè)，明年實(shí)現(xiàn)銷售。”負(fù)責(zé)人介紹說。

　　而解決大學(xué)畢業(yè)生、農(nóng)民工等階段性住房困難群體的住房困難，我市也將通過公共租賃住房建設(shè)，讓他們“安居”蓉城。據(jù)了解，我市將探索在中心城區(qū)各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，由其管委會或所在區(qū)政府組織建設(shè)大學(xué)畢業(yè)生租賃公寓，解決新畢業(yè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)初期住房困難。而“對癥”進(jìn)城務(wù)工勞動者的住房困難，我市將選取一些開發(fā)區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，由政府主導(dǎo)按照進(jìn)城務(wù)工人員租房需求的一定比例修建公共租賃性住房，在試點(diǎn)基礎(chǔ)上采取政府引導(dǎo)、企業(yè)投資修建模式逐步加大公共租賃性住房建設(shè)，滿足各開發(fā)區(qū)農(nóng)民工居住需求。