日歷翻到2010年的第2個(gè)月份，溫州市民楊女士盤算著銀行個(gè)貸審批流程或許能稍微加快，不再像1月底那樣卡得緊，可她似乎打錯(cuò)算盤了。昨天（2月4日），楊女士再次向我市某國(guó)有商業(yè)銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，信貸員還是操著一個(gè)禮拜前的口吻說，“可以先向我們申請(qǐng)，不過貸款發(fā)放得到春節(jié)過后了。”

　　由于今年1月前20天的信貸大井噴，加之央行提高存款準(zhǔn)備金率的影響，在1月的最后十余天里，很多銀行都控制了貸款的投放。受此波及，部分銀行個(gè)人貸款審批流程減慢，甚至?xí)和！?

　　房貸收緊突然而至，坊間充斥著大量有關(guān)政府要求銀行停止發(fā)放新貸款的傳聞，很多有購(gòu)房計(jì)劃的市民在為申請(qǐng)辦理住房貸款的事兒上頭疼。

　　在上月的最后幾天里，溫州大部分商業(yè)銀行其實(shí)陸陸續(xù)續(xù)已經(jīng)暫停了房貸的發(fā)放。溫州一些商業(yè)銀行的分支行在面對(duì)客戶咨詢時(shí)，只得對(duì)客戶建議，1月底放貸不可能，只能等到2月看看是否有新的額度。

　　可真正到了2月份了，這個(gè)建議也并不牢靠了。在幾個(gè)國(guó)有商業(yè)銀行碰完釘子后，楊女士昨天（2月4日）拿著齊備的申請(qǐng)資料再去其他小銀行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)碰碰運(yùn)氣，希望在農(nóng)歷年底前發(fā)放下來，她說，自己已經(jīng)準(zhǔn)備好承擔(dān)一定貸款基準(zhǔn)利率上浮的成本了。

　　目前，溫州大部分銀行都將貸款利率提高至基準(zhǔn)利率以上，一般的客戶基本上都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%甚至更高，只對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶給予利率優(yōu)惠。但去年同期卻是完全另外一片景象，銀行的貸款利率為在基準(zhǔn)利率上下浮。

　　不過，記者昨日（2月4日）致電溫州各大銀行信貸部負(fù)責(zé)人，他們均表態(tài)，“沒有接到上級(jí)關(guān)于暫停房貸放款的通知，可以對(duì)客戶的申請(qǐng)進(jìn)行正常受理，但審批程序有所變化，貸款發(fā)放會(huì)有所延遲。”據(jù)了解，銀行一般在接受客戶的房貸申請(qǐng)后，會(huì)先把首付、利率等確定下來，與客戶達(dá)成協(xié)議后，等到春節(jié)后再貸款到賬，這也是銀行間爭(zhēng)取客戶資源常用的一種競(jìng)爭(zhēng)方式。

　　“今年本行將按照一定的節(jié)奏來投放信貸，第一季度控制在30%左右，這與去年年初相比有較大的區(qū)別。”浦東發(fā)展銀行溫州分行個(gè)貸部總經(jīng)理王鋒告訴記者，銀監(jiān)會(huì)要求各銀行按照年度信貸額度按月按季均衡發(fā)放，如當(dāng)月或當(dāng)季額度用完，則無貸可放，所以某些銀行一開始放得太快，春節(jié)前可能會(huì)緩一緩，這種現(xiàn)象并不為奇。

　　深圳發(fā)展銀行溫州分行零售信貸風(fēng)險(xiǎn)部總經(jīng)理劉少巨表示，該行也將按照政策指令，合理控制信貸增量，把握好信貸投放節(jié)奏，努力實(shí)現(xiàn)逐季均衡投放和平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　據(jù)了解，房貸審批流程減慢的銀行將在本月根據(jù)申請(qǐng)時(shí)間的前后、客戶質(zhì)量的優(yōu)劣情況按秩序放貸。按照往年經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)歷春節(jié)前對(duì)資金的需求大，而春節(jié)后資金需求相對(duì)比較少，所以在節(jié)后將可能是另外一番景象。