房產(chǎn)交易量猛增但房產(chǎn)稅收額銳減。記者昨日從市稅務部門獲悉，受房產(chǎn)營業(yè)稅等多項稅收優(yōu)惠政策的影響，2009年我市商品房和二手房交易戶數(shù)分別為25839戶、22699戶，相比前年同期分別增長47.31%、56.58%，但去年省會房產(chǎn)交易稅收入庫5535萬元，相比前年減收3948萬元，減幅達41.6%。

　　去年房地產(chǎn)市場的快速回暖也帶動了石家莊市房產(chǎn)交易量的快速上升。據(jù)稅務部門統(tǒng)計顯示，2009年我市共辦理商品房和二手房交易25839戶、22699戶，相比前年的17540戶、14497戶，分別增長47.31%、56.58%。

　　伴隨著房產(chǎn)交易量的大幅上漲，石家莊房產(chǎn)交易稅收不增反降，統(tǒng)計顯示，去年石家莊市房產(chǎn)交易稅收入庫5535萬元，相比前年的9483萬元減收了3948萬元，減幅達41.6%。

　　“房產(chǎn)交易稅收的不增反降，主要與去年一年實施的營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策有關。”石家莊稅務部門相關人士分析，去年，根據(jù)財稅《財政部 國家稅務總局 關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》的規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅“五改二”的政策影響去年營業(yè)稅減收了1912萬元；其次，財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中規(guī)定：自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。這一政策導致去年石家莊土地增值稅減收了1902萬元；再次，財稅[2008]137號規(guī)定：自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。這一優(yōu)惠政策致使去年石家莊印花稅減收了77萬元。

　　去年房地產(chǎn)市場的量價齊升引發(fā)了市場的廣泛關注，尤其是針對一些房價上漲過快的城市，國家管理層專門出臺措施打擊投資性購房。步入2010年，房價的何去何從又成為市場關注的焦點。