石家莊市停滯四個(gè)多月的土地招拍掛市場迎來了今年的首宗出讓地。河北永昌地產(chǎn)以4.26億順利獲得該塊南二環(huán)內(nèi)的純住宅用地使用權(quán)，折合每畝地價(jià)237.66萬。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，伴隨政府對土地市場加大宏觀調(diào)控力度，今年的土地交易市場將相對平穩(wěn)，地王頻出的現(xiàn)象今年不太可能再現(xiàn)。

　　今年首宗住宅用地每畝賣了237.66萬

　　在石家莊市土地交易中心，作為今年首塊出讓地塊，[2009]027號地塊的出讓現(xiàn)場并未出現(xiàn)預(yù)期中的火爆場面，只有少數(shù)幾家開發(fā)企業(yè)到場參與。

　　記者從石市國土部門了解到，該地塊系去年因故延期出讓的2009年第027號地，地塊位于省會南二環(huán)以北、裕翔街以東、體育南大街以西、塔南路以南，面積為119500.2平方米，約179.25畝，規(guī)劃為住宅用地，容積率為3.5，建筑密度為25%，綠地率為30%，出讓年限為70年。據(jù)悉，該地塊將建設(shè)高品質(zhì)住宅社區(qū)。

　　對此地價(jià)，競拍現(xiàn)場某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為屬正常價(jià)格。東南區(qū)域作為去年房地產(chǎn)市場最活躍的區(qū)域，土地市場也一直比較活躍，在南二環(huán)內(nèi)的純住宅用地以每畝兩百多萬的價(jià)格出讓，對于開發(fā)企業(yè)來說，還是比較合適的。而伴隨中央政府加大對全國土地市場的宏觀調(diào)控力度，以及對招拍掛的地塊以及出讓政策的調(diào)整，預(yù)計(jì)今年包括石家莊在內(nèi)的全國土地市場將一改去年地王頻頻被刷新的“高燒”狀態(tài)，相對平穩(wěn)。

　　去年石市賣地收了近45億元

　　石家莊市國土資源局的數(shù)據(jù)顯示，截至2009年11月中旬，省會土地供應(yīng)面積為380.07公頃，其中，包括招拍掛出讓295.87公頃。從土地出讓的收益來看，2009年市場的由冷轉(zhuǎn)熱也讓省城的土地出讓金上了一個(gè)新高。

　　在2009年通過招拍掛成功出讓的27宗地塊中，除去在石家莊市國土資源局礦區(qū)分局出讓的4宗地外，其余23塊地的土地出讓金總額達(dá)到了44.778億元，平均地價(jià)約為1.95億元。而這一數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了房地產(chǎn)市場最熱的2007年。

　　全省大部分用地指標(biāo)3月底到位

　　記者昨日從相關(guān)部門獲悉，今年我省將堅(jiān)持多供快供、有保有控原則，全力保障建設(shè)用地需求，力爭3月底前大部分用地指標(biāo)落實(shí)到具體批次和項(xiàng)目，確保項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

　　近期省國土資源廳將下達(dá)全省用地計(jì)劃，總體安排原則為省預(yù)留50%的用地指標(biāo)，用于省政府確定的急需開工的省重點(diǎn)項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、不可預(yù)見的省重大項(xiàng)目以及年中對設(shè)區(qū)市的計(jì)劃獎勵，其余用地指標(biāo)將全部下達(dá)各設(shè)區(qū)市。將優(yōu)先保障新增中央投資擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用房等五類住房、中小城市和小城鎮(zhèn)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排、農(nóng)村建設(shè)、百強(qiáng)民營企業(yè)和千家成長型中小企業(yè)等項(xiàng)目用地，以及補(bǔ)充去年開工的省重點(diǎn)項(xiàng)目用地不足部分。