過完春節(jié)，蘇先生一上班就開始忙，一天能接到上百個(gè)電話，同時(shí)要接待上門詢問租房者達(dá)二三十人。

　　蘇先生是沈陽(yáng)最大的中介連鎖機(jī)構(gòu)的房屋經(jīng)紀(jì)人。隨著春節(jié)過后外地務(wù)工人員相繼進(jìn)城求職，像蘇先生這樣的房屋經(jīng)紀(jì)人的工作越來越忙，這標(biāo)志著伴隨著春天的腳步的來臨，沈陽(yáng)租房市場(chǎng)開始進(jìn)入旺季。

　　連日來，記者遍訪沈陽(yáng)一些房屋中介發(fā)現(xiàn)，往年隨著春節(jié)后求租房屋人數(shù)的逐漸增多，房屋出租價(jià)格相應(yīng)會(huì)有一定幅度的上漲，但2010年，雖然求租的人數(shù)越來越多，但房屋的出租價(jià)格并沒有上漲，與春節(jié)前的價(jià)位基本持平。

　　30、40平方米的單間成為求租熱點(diǎn)

　　2月22日，記者在沈陽(yáng)市大東區(qū)北順城路的一家小型中介里看到，有兩三個(gè)求租者在那里查詢登記的房源。想求租一個(gè)單間的王小姐告訴記者，她不是沈陽(yáng)人，在中街附近一家公司上班，春節(jié)前她與人合租的是一室一廳的房子，但常因作息時(shí)間不同而休息不好，剛好年前房子租期到期，她就退租了。過完年，她想一個(gè)人租個(gè)單間。

　　據(jù)記者了解，目前，在沈陽(yáng)，求租房屋的人以求租單間為多，因而30、40平方米的單間成了眾多求租者的首選。離商業(yè)圈較近的沈河區(qū)與和平區(qū)的地段，單間大約每個(gè)月租金是700元～800元，和平區(qū)相對(duì)不算太好的地段例如砂山地區(qū)能低一些，單間每個(gè)月的租金大約500元。大東區(qū)的單間租金差不多也在500元～600元。

　　3月中旬是租房最高峰

　　根據(jù)往年情況看，過完春節(jié)后很多人回來上班，房源開始緊張。年后出租房屋的價(jià)格都有小幅上漲，但2010年沈陽(yáng)的出租房屋價(jià)格卻穩(wěn)中又穩(wěn)。

　　記者在北順城路的一家小型中介里查詢房源時(shí)發(fā)現(xiàn)，登記的房源達(dá)200多條。除了前面劃標(biāo)注表示已經(jīng)出租出去以外，仍有100多條。中介負(fù)責(zé)人告訴記者，這些大部分是1月份之后登記上的。

　　有業(yè)內(nèi)人士解釋，由于去年二手房交易稅的變動(dòng)，使一些原本打算買賣房屋的投資者變?yōu)?ldquo;以租代售”，開始出租房屋，這增加了2010年春節(jié)前的房源。

　　同時(shí)原本推測(cè)國(guó)家出臺(tái)個(gè)人出租房屋交稅會(huì)使出租房屋的房東提價(jià)，但由于目前沈陽(yáng)市房屋出租市場(chǎng)并不完善，真正執(zhí)行起來難度較大，所以并未影響價(jià)格變化。

　　蘇先生表示，2010年經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，沈陽(yáng)成為越來越多外地務(wù)工人員選擇的城市，房屋求租量也會(huì)增加，未來3、4月份都將是租房“牛市”，隨著元宵節(jié)后一些私營(yíng)企業(yè)相繼開工，最高峰的時(shí)間大約會(huì)在3月中旬。