春節(jié)過后歷來(lái)都是房屋出租的旺季，隨之而來(lái)的自然就是房屋租金價(jià)格的上漲。2月22日，記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于城中村改造等因素，今年昆明的租房市場(chǎng)節(jié)前已迎來(lái)高峰。而在春節(jié)過后的幾天里，外來(lái)務(wù)工人員回昆，大學(xué)畢業(yè)生群體也開始涌入租房市場(chǎng)。目前，昆明的房屋租金出現(xiàn)了普遍上漲的情況，來(lái)自多家中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，昆明的房屋租金價(jià)格上漲幅度達(dá)到10%，市中心區(qū)域的小戶型住房租金每月上漲了100至200元。

　　榮城地產(chǎn)副總經(jīng)理畢永國(guó)表示，春節(jié)過后，租房的人明顯比節(jié)前增多，目前，市中心區(qū)域一室一廳、二室一廳小戶型較為受寵，租金價(jià)格達(dá)1300元/月左右，而稍大的戶型則主要集中在廣福路等區(qū)域，租金價(jià)格達(dá)到了1500元/月左右。“市中心區(qū)域小戶型的租金上漲幅度已經(jīng)達(dá)到10%~15%，而其他區(qū)域的價(jià)格漲幅也在5%到7%左右，而租房熱也將持續(xù)到3月份。”畢永國(guó)說道。他認(rèn)為，目前除了市中心的小戶型房源比較緊俏外，其余區(qū)域的租房供應(yīng)量仍能滿足市場(chǎng)需求。所以市民也不用擔(dān)心租不到房。

　　裕興不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)郭燕也告訴記者，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，近期房屋出租量比11月和12月份增長(zhǎng)了37%，租金也上漲了10%到15%，也就是說，市民租房每個(gè)月貴了100到200元。

　　1月36個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅回落

　　昆明每平方米環(huán)比上漲562元

　　國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心的信息顯示，全國(guó)36個(gè)大中城市1月份房?jī)r(jià)漲幅有所回落。其中，新建商品房住宅集中成交價(jià)為7417元，環(huán)比上漲2.04%，漲幅比上月下降6.69個(gè)百分點(diǎn)。監(jiān)測(cè)報(bào)告中雖然沒有公布昆明1月份的房屋均價(jià)，但昨日，根據(jù)田野機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，昆明的房屋成交均價(jià)達(dá)到5339.11元/平方米，與去年12月份昆明的房屋銷售均價(jià)4776.8元/平方米相比，每平方米比上月上漲562.31元。

　　田野機(jī)構(gòu)分析人士認(rèn)為，該數(shù)據(jù)說明，去年12月份，由于集中成交的房屋中，二手房占了多數(shù)，加上經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，拉低了總體房?jī)r(jià)水平。而上月昆明的房屋成交主要以新房為主，且1月份的幾個(gè)新開樓盤，總體均價(jià)都在7000元/平方米以上，因此，上漲幅度較大。但在接下來(lái)的幾個(gè)月，昆明房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅將趨緩。