朝陽區(qū)管莊限價房項目首批房源已經(jīng)開始配售。記者從市住保辦了解到，按照計劃，1125套管莊限價房房源會在本月向朝陽區(qū)家庭進行搖號，并在3月3日前完成選房。雖然此前對外公布的銷售限價是7800元/平方米，但管莊限價房大部分戶型的價格均在每平方米7500元左右。

　　管莊限價房項目用地出讓時間較早，為2008年11月，北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標該地塊，取名為“遠洋·潤園”。該項目位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)，東至塔營中路，南至塔營街，西至規(guī)劃長營路東側(cè)公共綠地，北至通惠河南街及通惠河南岸綠化帶。該項目近42萬平方米的建筑控制規(guī)模中，包括20萬平方米限價房，銷售限價7800元/平方米，此外還有1萬平方米廉租房，其余21萬平方米為商品房規(guī)劃面積。從該地塊的規(guī)劃建設(shè)面積來看，該地塊是本市2008年出讓的所有住宅用地中，規(guī)劃建筑面積最大的一塊。

　　市住保辦有關(guān)負責人介紹，本次為朝陽區(qū)調(diào)配限價房房源為遠洋·潤園限價房1125套，具體調(diào)配數(shù)量為：遠洋·潤園2號樓整棟120套、3號樓整棟238套、4號樓整棟182套、5號樓整棟120套、6號樓整棟195套，8號樓整棟120套、9號樓整棟150套。位于5號樓14層的南北向兩居、三居單價最高，為7676元/平方米。

　　“由于管莊限價房的低價是在2008年第四季度確定的，那時周邊房價漲幅較慢，但目前楊閘環(huán)島周圍的樓盤單價已接近2萬元。”一位業(yè)內(nèi)人士說。