武漢2009年賣地收入日均一億 列全國城市第8位
2009年武漢土地市場供需兩旺。1月26日召開的武漢市國土規(guī)劃工作會透露,武漢2009年土地成交金額365.5億元,平均每天收入一億元,列全國城市第8位。
2009年,武漢通過招、拍、掛出讓2575公頃土地,成交金額365.5億元。其中,樓面地價最高的地塊,位于洪山區(qū)徐東路一側(cè),達(dá)到4628元/平方米;總價最高的地塊,是東湖風(fēng)景區(qū)3167畝地地塊,被華僑城以43億拿下。
三年前,武漢濱江世貿(mào)、永清街新天地兩地塊總地價,曾分別刷新中國“地王”的紀(jì)錄,一度引起國內(nèi)媒體側(cè)目。不過,最近兩三年武漢土地市場明顯“低調(diào)”,2009年全年武漢單價和總價均未出現(xiàn)新高。
但是,2009年的全國土地市場可謂瘋狂,全國地塊總價和單價“地王”,屢屢被一線城市刷新高。北京一宗地拍賣50.5億,樓面地價2.9859萬元;上海,綠地集團(tuán)以72.45億拿下一宗地,樓面地價2.7231萬元。全國各大城市中,杭州2009年賣地收入達(dá)到1200億元,一舉超越1000億的上海;隨后是北京、廣州、天津等,武漢以365億元排在第8位。
武漢國土部門稱,由于一些開發(fā)商經(jīng)歷2008年的市場冷清后,減少了拿地,很多開發(fā)商土地備貨不足,2009年拿地愿望迫切,引起供需兩旺。不過,2009年成交土地多集中在中小地塊,最大成交單宗地塊約為211公頃。中心城區(qū)土地價值“金貴”,62宗總計573.8公頃的土地,賣地價達(dá)到231.5億元。
2010年,為了遏止房價上漲過快,武漢國土部門將加大中低價位住房、保障性住房,尤其是廉租房的土地供應(yīng),促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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