“部分城市商品房價格上漲過快……”今天（1月26日）上午，浙江省省長呂祖善在該省十一屆人大三次會議上作政府工作報告，當(dāng)談到發(fā)展所面臨的困難和問題時，房價成為困難之一。

　　來自浙江省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年，浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資2254億元，增長11.4%。

　　2009年來，浙江受居民剛性需求、信貸政策日益寬松等因素的有利影響，浙江商品房銷售持續(xù)火爆，也推動了房地產(chǎn)投資增速的不斷上升。

　　2009年，浙江商品房銷售面積5525萬平方米，增長84.7%，增幅分別比一季度、上半年和前三季度提高70.9、33和2.8個百分點。

　　其中，住宅銷售面積增長91.3%.90平米以下、140平米以上、別墅高檔公寓銷售形勢都很好，其銷售面積分別增長1.1、1和1.2倍；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積分別增長53.5%和51%.同期的浙江商品房銷售額增長更快，增幅達(dá)1.3倍，遠(yuǎn)高于銷售面積的增長。

　　另外，去年浙江的房屋銷售價格也不斷上漲。從二季度以來，房價持續(xù)上漲，部分地區(qū)房價創(chuàng)出新高。

　　從2009年各月浙江省房屋銷售價格環(huán)比漲幅看，1至3月處于下跌狀態(tài)，4月止跌，5至12月分別上漲0.9%、1.3%、1.4%、0.9%、1.4%、1.2%、1.9%、1.9%，已連續(xù)8個月呈上揚態(tài)勢。

　　2009年，浙江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房平均銷售單價為7788元每平米，比上年增加1526元每平米，上漲24.4%.

　　2009年12月份，杭州、寧波、溫州、金華4個城市的房屋銷售價格同比分別上漲11.5%、7.5%、14.5%和12%，高于全國7.8%的平均漲幅，在全國70個大城市中分別居第4、15、2、3位。

　　歷史數(shù)據(jù)表明，2005年到2008年，浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資分別增長7.6%、8.1%、15.7%和11.1%。