北京去年土地出讓純利逾300億
北京土地出讓純利潤(rùn)大約占到土地出讓收入的30%,與此前國(guó)土部透露的比例大致相同。北京市政協(xié)委員王紀(jì)平希望北京能夠加大土地供應(yīng)量,并使用好土地出讓的溢價(jià)(收益)。
王紀(jì)平利用網(wǎng)上政務(wù)咨詢(xún)系統(tǒng)咨詢(xún)北京市國(guó)土局,國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人向他介紹了北京市2009年土地出讓的有關(guān)數(shù)據(jù),王紀(jì)平表示,2009年北京市出讓土地大約6000公頃,土地出讓純利潤(rùn)約348億。
王紀(jì)平認(rèn)為,北京2009年人均GDP達(dá)一萬(wàn)美元,意味著北京提前11年完成了2020年的任務(wù),人口控制在1800萬(wàn)的指標(biāo)也完成了,“這些數(shù)字都完成了,那你其他指標(biāo)是不是也跟上來(lái)了,如果沒(méi)跟上來(lái),在房地產(chǎn)需求上會(huì)造成缺口,會(huì)助推房?jī)r(jià)上漲。”
王紀(jì)平分析,北京2008年和2009年土地供應(yīng)量差不多,2008年土地出讓收入503億,2007年是438億,而2009年是923億,“在土地供應(yīng)量差不多的情況下,顯然2009年的土地溢價(jià)太高了,是否要適當(dāng)增加土地供應(yīng),房地部門(mén)要有全局意識(shí),需求量大了,土地供應(yīng)應(yīng)該加大。否則會(huì)造成發(fā)展失衡,土地老是緊缺。”
此前,國(guó)土部副部長(zhǎng)贠小蘇在接受本報(bào)針對(duì)地方土地財(cái)政的提問(wèn)時(shí)表示,公眾看到的土地出讓收入都是包括土地開(kāi)發(fā)成本在內(nèi)的。而實(shí)際上土地出讓的純利潤(rùn)大約在30%左右,北京此次向政協(xié)委員公布的這一土地出讓合同收益,和這一比例大致相符。
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