國(guó)際知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)DTZ戴德梁行1月24日發(fā)布2009年四季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，報(bào)告顯示，隨著越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外企業(yè)入駐南京，當(dāng)?shù)丶准?jí)辦公樓租金每平方米/日已超過(guò)3元。

　　前不久，中國(guó)石化和帝斯曼兩家企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不約而同租賃了白下區(qū)金城科技大廈的辦公房，租賃面積分別為2924平方米和1462平方米；具有央企背景的房地產(chǎn)公司華潤(rùn)置地和保利地產(chǎn)，也在玄武區(qū)珠江1號(hào)大廈分別租下1700平方米和1000平方米的辦公面積，國(guó)際知名品牌“卡地亞”則在南京國(guó)際廣場(chǎng)預(yù)租下400平方米的辦公面積。

　　與住宅市場(chǎng)火爆有所不同，南京辦公樓市場(chǎng)一直不溫不火，空置率較高。戴德梁行分析說(shuō)，南京市政府正計(jì)劃著手將南京打造成長(zhǎng)三角的區(qū)域金融中心，這讓更多企業(yè)嗅到新的商機(jī)，而與國(guó)內(nèi)的一線城市相比，南京甲級(jí)辦公樓的租金又有一定競(jìng)爭(zhēng)力，因此更多的企業(yè)接踵入駐南京，由此推動(dòng)了辦公樓租金上漲。截至2009年四季度，南京甲級(jí)辦公樓的租金每平方米/日為3.1元，環(huán)比上漲4.9%；辦公樓空置率環(huán)比去年三季度下跌0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)預(yù)測(cè)，2010年南京還有更多優(yōu)質(zhì)辦公樓上市，主要包括6個(gè)項(xiàng)目：南京國(guó)際廣場(chǎng)、凱潤(rùn)金城、紫峰大廈、新地中心、金奧大廈和國(guó)瑞大廈，這將給甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)帶來(lái)45萬(wàn)多平方米的新增供應(yīng)量。