在2009年過山車般的調控政策與購房大潮中，山東樓市在寒冬中迎來了火爆的收官。19日國家統計局發(fā)布2009年全國房地產運行數據，過去的一年，全國房地產投資增長了16.1%，銷售額則在飆升的房價中暴漲75.5%，與全國樓市一片火紅一樣，山東樓市在投資與銷售領域分別取得了19.1%、49%增長。

　　數據顯示，2009年，山東房地產開發(fā)投資額為2428.73億元，同比增長19.1%，其中商品房投資1860.35億元，同比增長16.3%。

　　在銷售方面，2009年全省商品房銷售面積達到6931.7萬平方米，同比增長25.9%，在山東人瘋狂出手買房的背后，房地產商也收獲了2436.46億元的銷售業(yè)績，同比增幅達到49%。

　　從全國情況看，2009年，全國完成房地產開發(fā)投資36232億元，比上年增長16.1%，其中，商品住宅完成投資 25619億元，增長14.2%，占房地產開發(fā)投資的比重為70.7%。

　　雖然2009年是“地王”頻出的一年，但全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積31906萬平方米，比上年下降18.9%，完成土地開發(fā)面積23006萬平方米，下降19.9%。

　　在銷售方面，2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%，其中，商品住宅銷售面積增長43.9%，辦公樓銷售面積增長30.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.2%。

　　截至2009年12月，全國70大中城市房價已同比上漲了7.8%。由此帶動全國商品房銷售額達到43995億元，比上年暴漲75.5%，其中，商品住宅銷售額增長80.0%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長66.9%、45.5%。

　　分析人士指出，2009年上半年，在寬松的貨幣政策、政府救市措施和開發(fā)商大力促銷策略下，剛性需求大量釋放，樓市交易量在前半年末達到高峰，此后，銀監(jiān)會重申嚴格執(zhí)行“二套房貸”政策，以及市場對未來推出調控政策的預期，投資性需求受到抑制，2009年9月、10月主要城市交易量不增反減，而在年底，由于房地產相關優(yōu)惠政策即將到期，許多城市的交易量都上漲至歷年來最高水平。