1月19日，由中國城市地價監(jiān)測系統(tǒng)統(tǒng)計的“2009年第四季度全國主要城市地價監(jiān)測報告”出爐。監(jiān)測報告顯示，昆明所在的西南地區(qū)以4.33%的增長率成為全國地價增長最快的地區(qū)，而昆明的增幅明顯高于該地區(qū)的其他城市，同比增長率僅次于深圳排名全國第二。

　　2009年第四季度，全國105個主要監(jiān)測城市地價總體水平為2595元/平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；環(huán)比增長率分別為3.01%、3.17%、4.64%、1.09%；同比增長率分別為5.05%、5.57%、7.92%、1.56%.根據(jù)前三季度的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2009年全年地價走勢與宏觀經(jīng)濟(jì)變化趨勢基本一致，從一季度的全面低迷、二季度的初現(xiàn)回暖、三季度的小幅升溫到四季度的持續(xù)上漲，最終形成了年度地價水平的明顯上升。

　　在所有被監(jiān)測的城市地價當(dāng)中，昆明以快速的增長率獨(dú)占鰲頭。第四季度，昆明綜合地價為3696元/平方米，不僅以11.89%成為全國5個綜合地價環(huán)比增長率超過10%的城市之一，同時以23.31%成為全國同比增長率排名第二的城市，僅次于深圳的33.16%。其他同比增長率位列前10的城市還有荊州（22.21%）、鶴崗（19.28%）、九江（16.80%）、上海（16.75%）、寧波（16.56%）、汕頭（14.32%）、�？冢�14.20%）和南充（13.56%）。

　　居住地價監(jiān)測結(jié)果顯示，同比超過10.0%的26個城市中，像昆明、荊州、九江這樣的二、三線城市共計18個。至祥置業(yè)研究中心研究部經(jīng)理谷鈞認(rèn)為，近年來這些城市基礎(chǔ)設(shè)施得到了較大程度的完善，而且相對于房價較高的沿海和一些重點(diǎn)城市來說，這些城市的房地產(chǎn)建設(shè)用地供應(yīng)充足，房價、地價價位基礎(chǔ)均不高，吸引了大量開發(fā)商購地和投資投機(jī)性購房需求；此外，一些中西部城市在國際金融危機(jī)中所受負(fù)面影響較小，承接了來自東南沿海城市的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移，保持了快速的經(jīng)濟(jì)增長，刺激了土地市場，造成地價的快速提升。

　　對于2010年一季度昆明地價的走勢，谷鈞認(rèn)為，2010年昆明市將致力于城中村項目改造，而相應(yīng)減少了其他土地的供應(yīng)量，此番舉措或?qū)⑦M(jìn)一步推高地價。