最近，關(guān)于中國銀行業(yè)協(xié)會禁止銀行向中介提供二套房貸返點讓利的報道成為大家關(guān)注的話題。然而記者走訪省城市場發(fā)現(xiàn)，在發(fā)達城市屢見不鮮的讓利行為，在省城沒什么“市場”。

　　“我們怎么可能向中介‘返點’？要返也是他們（中介）向我們返才對！”對于“返點”現(xiàn)象，山西省一家銀行業(yè)內(nèi)人士這樣說。

　　銀行與房地產(chǎn)中介打交道主要是在二手房方面，在北京、上海等一線城市，二手房交易量非常大，“返點”現(xiàn)象也較為集中。太原屬于二線城市，基本上不存在銀行向房地產(chǎn)中介“返點”的現(xiàn)象，一方面是由于二手房交易量小，整個行業(yè)沒有形成氣候；另一方面，我省居民目前的投資消費理念還沒有沿海地區(qū)超前，二手房交易中貸款這種方式還未被普遍接受，通過銀行辦理貸款的寥寥無幾。甚至絕大多數(shù)二手房源直接通過親朋好友就“內(nèi)部消化”了，根本不需要上市交易，所以銀行也就沒有必要再支付一筆額外的返點了。

　　來自太原市房地局的一組數(shù)據(jù)也證明了這一說法。截至2009年12月底，太原上市交易的二手房只有5000套左右，其中通過銀行辦理貸款的只有二三十套。

　　一些房地產(chǎn)中介人士表示，太原不僅沒有銀行給中介“返點”的情況，一些房地產(chǎn)中介甚至為了爭取業(yè)務(wù)，還得給銀行經(jīng)辦人員好處費。“我們給銀行好處還不一定能拉到業(yè)務(wù)，銀行怎么會給我們錢？”采訪中，一位房地產(chǎn)中介說。

　　省銀行業(yè)協(xié)會相關(guān)人士表示，我省一直從嚴(yán)監(jiān)管銀行貸款發(fā)放環(huán)節(jié)及流程，各銀行二套房貸之前執(zhí)行的政策已與本次新規(guī)中的規(guī)定很接近，所以此番中國銀行業(yè)協(xié)會出臺的新規(guī)，對山西來說無實質(zhì)意義，主要還是對一線城市和發(fā)達地區(qū)產(chǎn)生影響。

　　名詞解釋·返點讓利

　　商業(yè)銀行為搶占市場，向房產(chǎn)中介甚至開發(fā)商支付房貸返點的現(xiàn)象，一些銀行返點的比例甚至接近1%。為避免此舉擾亂金融秩序，引發(fā)銀行間惡性競爭，中國銀行業(yè)協(xié)會日前下發(fā) 《關(guān)于規(guī)范好個人房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)維護市場秩序的自律共識的通知》，叫停此類行為。