相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)顯示，繼住宅市場(chǎng)全面復(fù)蘇之后，上海辦公樓、商鋪市場(chǎng)也在呈現(xiàn)回暖跡象。

　　26日，上海南京西路中央商務(wù)區(qū)（CBD）內(nèi)一幢大型寫字樓——“SOHO東海廣場(chǎng)”開(kāi)始招商。該寫字樓位于上海南京西路的中心地段，系房地產(chǎn)企業(yè)SOHO中國(guó)今年8月出資24.5億元從摩根斯坦利手中收購(gòu)而來(lái)。

　　近期，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的企溫回升，有著“晴雨表”特性的寫字樓、商鋪等也開(kāi)始呈現(xiàn)出回暖跡象。

　　SOHO東海廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)手、招商是近期上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍動(dòng)作之一，此外還有上海農(nóng)村商業(yè)銀行8月出資10.48億元買下浦東陸家嘴地區(qū)“中融碧玉藍(lán)天大廈”的10個(gè)樓面和4個(gè)鋪位，國(guó)家開(kāi)發(fā)投資公司下屬的國(guó)投亞華8月以9.58億元買下上海港國(guó)際客運(yùn)中心1.5萬(wàn)多平方米的辦公樓等。種種跡象顯示，開(kāi)發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)等對(duì)上海寫字樓和商鋪的興趣在增強(qiáng)。

　　深受金融危機(jī)沖擊的上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，雖尚未完全走出低谷，但情況正逐步轉(zhuǎn)好。仲量聯(lián)行第二季度市場(chǎng)報(bào)告顯示，上海CBD甲級(jí)辦公樓的空置率為13.6%，同比上升8.5個(gè)百分點(diǎn)，但環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，8月上海一手產(chǎn)權(quán)式寫字樓成交15.55萬(wàn)平方米，環(huán)比上升30.5%，是去年同期成交量的2.32倍；平均成交價(jià)格達(dá)到2.51萬(wàn)元/平方米，比上月的1.81萬(wàn)元/平方米高出38.2%，比去年同期的1.86萬(wàn)元/平方米高出35.2%。