9月北京5年內(nèi)二手房源再上市猛增53%
二手房市場“恐慌性”出售已經(jīng)越來越明顯。從兩年內(nèi)再上市房源繼而開始影響到5年內(nèi)房源供應。記者從中大恒基市場部了解到,9月來5年內(nèi)的二手房房源新增突破2萬套,環(huán)比8月同期的1.3萬套增加達53%。更是占總新增房源數(shù)3.25萬套的62%,而8月同期新增房源僅2.7萬套。
對比二手房市場以往由于銷量一路走高而發(fā)生的“房源短缺”,二手房市場出現(xiàn)的這一系列變化,源于9月初北京銀監(jiān)局下發(fā)的《關于規(guī)范存量房貸款業(yè)務有關問題的通知》。通知要求,各銀行在審批二手房貸款時,以房屋成交價格與評估價格兩者中較低者確定房屋抵押物價值,發(fā)放住房貸款。
“這一政策影響最大的房源為涉及到需要差額繳納營業(yè)稅的兩年內(nèi)二手房再上市房源。這部分房源如果需要貸款,相比以前需要多繳納3萬元以上的稅費,”中大恒基市場部經(jīng)理張大偉告訴記者,這一政策不僅影響了兩年內(nèi)目前需要繳納營業(yè)稅的房源,對于5年內(nèi)的房源供應也產(chǎn)生了很大影響。
此外,受北京銀監(jiān)局9月初下發(fā)的文件影響,去年樓市出臺的最大救市政策——二手房營業(yè)稅減免,業(yè)內(nèi)也擔心將要取消。
“一旦12月底營業(yè)稅減免政策取消,北京二手房交易由此增加的成本,不會恢復到政策頒布之前,而會遠遠高于此前,陰陽合同的取消將使5年內(nèi)房源再交易成本增加3%以上。而從地局及建委等部門得到的消息,大都認為這一優(yōu)惠政策取消的可能性非常大,”張大偉認為。
上一篇: 信息
下一篇: 北京銀行上海分行涉足并購貸款領域
初級會計職稱 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 試題 | 復習 | 資產(chǎn)評估師 | 指南 | 動態(tài) | 大綱 | 試題 | 復習 |
中級會計職稱 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 試題 | 復習 | 高級會計師 | 指南 | 動態(tài) | 試題 | 評審 | 復習 |
注冊會計師 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 試題 | 復習 | 會計基礎知識 | 指南 | 動態(tài) | 政策 | 試題 | 復習 |
稅務師 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 大綱 | 復習 | ACCA考試 | 指南 | 動態(tài) | 政策 | 試題 | 復習 |