僅隔了一個(gè)多月，北京房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員們就從忙著去銀行拿審批好的貸款手續(xù)，變成忙著向購(gòu)房者解釋為何貸款審批會(huì)失敗，二套房貸全面收緊已然成為事實(shí)。

　　從北京多家中介機(jī)構(gòu)獲得證實(shí)，近日在這些中介機(jī)構(gòu)代辦的二套房商業(yè)貸款審批手續(xù)中，頻頻出現(xiàn)審批失敗的情況。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)的現(xiàn)象也再次在北京上演，朝陽(yáng)公園西路某項(xiàng)目8折的折扣更是創(chuàng)下本輪開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)的紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士表示，在未來(lái)的一個(gè)季度里，北京樓市很可能再次上演開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的博弈。

　　“7月份我們是忙著拿審批好的材料，8月份卻是忙著去銀行拿退回來(lái)的材料。”鏈家地產(chǎn)和平里店業(yè)務(wù)員小孟表示。“公司在6月末突然給我們消息，說(shuō)房貸業(yè)務(wù)要盡快辦。”北京偉嘉安捷個(gè)貸機(jī)構(gòu)的一位工作人員也稱(chēng)，該機(jī)構(gòu)從6月26日左右收到四大銀行收緊二套房貸的風(fēng)聲，隨即開(kāi)始催促業(yè)務(wù)人員。該工作人員表示，從8月份開(kāi)始，銀行已經(jīng)收緊了審批尺度，好多原來(lái)能夠通過(guò)審批的貸款均被“打了回來(lái)”，“聽(tīng)說(shuō)不止我們一家，好多同行代辦的手續(xù)都失敗了，說(shuō)比以前嚴(yán)多了”。

　　與此同時(shí)，二套房貸收緊的消息也在從現(xiàn)實(shí)和心理預(yù)期上影響著購(gòu)房者，市場(chǎng)上部分購(gòu)房者開(kāi)始轉(zhuǎn)用公積金貸款購(gòu)房。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京安信瑞德新世界店高級(jí)經(jīng)理唐金海表示，8月份以來(lái)，該地區(qū)的二手房購(gòu)買(mǎi)者有30%左右轉(zhuǎn)向了公積金貸款，比7月份上漲了約20%。“最近一個(gè)月來(lái)，凡是有能力辦理公積金貸款的客戶(hù)，很多都在考慮轉(zhuǎn)用公積金購(gòu)房。”