天津開發(fā)區(qū)180億打造現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)
日前,記者從天津開發(fā)區(qū)獲悉,總投資180億元的開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)(MSD)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利。截至目前,現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)核心項(xiàng)目——泰達(dá)廣場已全面啟動建設(shè),地下交通系統(tǒng)一期將于年內(nèi)完工,首批商務(wù)寫字樓將在年底主體封頂,明年陸續(xù)投入使用。預(yù)計(jì)到2013年,開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)將基本建成,成為濱海新區(qū)的標(biāo)志性高檔商務(wù)建筑群,寫字樓總建筑面積約200萬平方米,可容納8萬商業(yè)人口,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1000億元。
隨著濱海新區(qū)新一輪產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃和城市總體規(guī)劃調(diào)整,開發(fā)區(qū)逐步從傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級,金融業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加速發(fā)展。按照規(guī)劃,泰達(dá)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于開發(fā)區(qū)的中心,以百米綠帶為橫軸,以金融街、開發(fā)區(qū)投資服務(wù)中心至市民廣場為縱軸,包括核心區(qū)和拓展區(qū)兩部分,總面積約1平方公里。泰達(dá)廣場項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi),由A到I九大區(qū)域,二十余棟國際甲級商務(wù)商業(yè)樓宇組成,其中高檔寫字樓面積近百萬平方米,特別是在D區(qū)規(guī)劃建設(shè)超高建筑,高度將達(dá)到445米。
通過全球征集,目前泰達(dá)廣場已確定來自日本、英國、德國三個(gè)國家的三種設(shè)計(jì)方案。預(yù)計(jì)到2010年,泰達(dá)廣場首批16萬平方米寫字樓將投入使用。屆時(shí),這里將滿足現(xiàn)代金融業(yè)、咨詢服務(wù)業(yè)和貿(mào)易等高端商務(wù)產(chǎn)業(yè)類企業(yè)公司設(shè)立區(qū)域總部、租用辦公空間和進(jìn)行各類商務(wù)活動的需求。
在泰達(dá)廣場的地下,一個(gè)規(guī)模龐大的地下交通系統(tǒng)正在緊張建設(shè)。據(jù)工程人員介紹,地下交通系統(tǒng)呈環(huán)形布局,設(shè)計(jì)為單向雙車道,疏導(dǎo)中心區(qū)機(jī)動交通組織,連接各街區(qū)建筑地下空間,圍繞泰達(dá)廣場沿第二大街、新城西路、新城東路、第一大街,總長度約3500米,設(shè)有通風(fēng)、排水、消防系統(tǒng)和地下交通、停車場引導(dǎo)系統(tǒng)。建有中央停車場,并通過地下通道將開發(fā)區(qū)內(nèi)的6個(gè)大型地下停車場相連,統(tǒng)一管理引導(dǎo)區(qū)域內(nèi)停車資源。預(yù)計(jì)到2011年6月,該項(xiàng)目將建成并投入使用。
此外,根據(jù)目前開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展需求和資源緊缺現(xiàn)狀,現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)核心區(qū)內(nèi)寫字樓將堅(jiān)持只租不售、長期持有的經(jīng)營策略,拓展區(qū)部分寫字樓根據(jù)招商情況和客戶需求可定制或定向銷售。
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