日前，記者從天津開發(fā)區(qū)獲悉，總投資180億元的開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）項目建設(shè)進展順利。截至目前，現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)核心項目——泰達廣場已全面啟動建設(shè)，地下交通系統(tǒng)一期將于年內(nèi)完工，首批商務(wù)寫字樓將在年底主體封頂，明年陸續(xù)投入使用。預(yù)計到2013年，開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)將基本建成，成為濱海新區(qū)的標志性高檔商務(wù)建筑群，寫字樓總建筑面積約200萬平方米，可容納8萬商業(yè)人口，預(yù)計實現(xiàn)產(chǎn)值1000億元。

　　隨著濱海新區(qū)新一輪產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃和城市總體規(guī)劃調(diào)整，開發(fā)區(qū)逐步從傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級，金融業(yè)、總部經(jīng)濟等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加速發(fā)展。按照規(guī)劃，泰達現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于開發(fā)區(qū)的中心，以百米綠帶為橫軸，以金融街、開發(fā)區(qū)投資服務(wù)中心至市民廣場為縱軸，包括核心區(qū)和拓展區(qū)兩部分，總面積約1平方公里。泰達廣場項目位于開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，由A到I九大區(qū)域，二十余棟國際甲級商務(wù)商業(yè)樓宇組成，其中高檔寫字樓面積近百萬平方米，特別是在D區(qū)規(guī)劃建設(shè)超高建筑，高度將達到445米。

　　通過全球征集，目前泰達廣場已確定來自日本、英國、德國三個國家的三種設(shè)計方案。預(yù)計到2010年，泰達廣場首批16萬平方米寫字樓將投入使用。屆時，這里將滿足現(xiàn)代金融業(yè)、咨詢服務(wù)業(yè)和貿(mào)易等高端商務(wù)產(chǎn)業(yè)類企業(yè)公司設(shè)立區(qū)域總部、租用辦公空間和進行各類商務(wù)活動的需求。

　　在泰達廣場的地下，一個規(guī)模龐大的地下交通系統(tǒng)正在緊張建設(shè)。據(jù)工程人員介紹，地下交通系統(tǒng)呈環(huán)形布局，設(shè)計為單向雙車道，疏導中心區(qū)機動交通組織，連接各街區(qū)建筑地下空間，圍繞泰達廣場沿第二大街、新城西路、新城東路、第一大街，總長度約3500米，設(shè)有通風、排水、消防系統(tǒng)和地下交通、停車場引導系統(tǒng)。建有中央停車場，并通過地下通道將開發(fā)區(qū)內(nèi)的6個大型地下停車場相連，統(tǒng)一管理引導區(qū)域內(nèi)停車資源。預(yù)計到2011年6月，該項目將建成并投入使用。

　　此外，根據(jù)目前開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展需求和資源緊缺現(xiàn)狀，現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)核心區(qū)內(nèi)寫字樓將堅持只租不售、長期持有的經(jīng)營策略，拓展區(qū)部分寫字樓根據(jù)招商情況和客戶需求可定制或定向銷售。