北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，7月北京二手房網(wǎng)簽成交量再創(chuàng)新高，達(dá)到了26060套，日均成交約841套。7月份網(wǎng)簽總成交量，環(huán)比6月上漲了14.2%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心負(fù)責(zé)人告訴記者，7月份成交最為突出的典型區(qū)域主要集中在西、東、北部，如廣安門、地鐵1號線石景山沿線區(qū)域、梨園、右安門、通州北苑、玉泉路等區(qū)域；成交最為突出的樓盤幾乎全部集中在東部區(qū)域，如國美第一城、炫特嘉園、富力城、后現(xiàn)代城、興隆家園、蘋果社區(qū)等。從價(jià)位上來看，7月成交的二手房中，總價(jià)檔位呈現(xiàn)出向中高總價(jià)轉(zhuǎn)移的趨勢，尤其是150萬—200萬元房產(chǎn)上漲最為突出，成交漲幅環(huán)比上漲17%左右。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月份全市二手房均價(jià)已達(dá)10280元/平米，環(huán)比漲幅達(dá)3%；這也是二手房成交均價(jià)首次破萬。

　　我愛我家分析認(rèn)為，目前二手房市場投資客群交易比重的上揚(yáng)，在一定程度上已形成了對自住需求客群的擠壓效應(yīng)，統(tǒng)計(jì)顯示，7月有投資意向的客戶已占二手房市場的39.28%。