9月份北京新房均價(jià)將再攀新高。朝陽(yáng)區(qū)8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的平均價(jià)格在14，000元/平方米左右，而9月份開(kāi)盤(pán)的均價(jià)超過(guò)19，000元/平方米。

　　據(jù)中國(guó)證券報(bào)8月28日?qǐng)?bào)道，據(jù)搜房網(wǎng)和亞豪機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，8月以來(lái)，北京新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)達(dá)16，180元/平方米，環(huán)比上漲10.8%。9月份，北京地區(qū)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目達(dá)到52個(gè)，其中純新盤(pán)18個(gè)，老項(xiàng)目后期為34個(gè)。從新盤(pán)項(xiàng)目的預(yù)報(bào)均價(jià)分析，9月份，北京新房均價(jià)將再攀新高。在供應(yīng)量最大的朝陽(yáng)區(qū)，8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的平均價(jià)格在14，000元/平方米左右，而9月份開(kāi)盤(pán)的均價(jià)超過(guò)19，000元/平方米。

　　進(jìn)入“金九銀十”，開(kāi)發(fā)商加大了推盤(pán)力度。9月份，北京的推盤(pán)量將明顯增長(zhǎng)；其中純新盤(pán)項(xiàng)目環(huán)比增長(zhǎng)近4倍。從區(qū)域分布來(lái)看，52個(gè)項(xiàng)目主要分布在昌平、朝陽(yáng)、豐臺(tái)、海淀等區(qū)縣。其中朝陽(yáng)區(qū)供應(yīng)項(xiàng)目最多，達(dá)20個(gè)；其次是豐臺(tái)區(qū)和通州區(qū)，共13個(gè)項(xiàng)目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個(gè)項(xiàng)目入市。從環(huán)線分布來(lái)看，五環(huán)外項(xiàng)目的比重為52.2%。

　　在房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，樓市成交量呈結(jié)構(gòu)性下滑。數(shù)據(jù)顯示，截至8月25日，北京商品住宅日均成交量環(huán)比下降13.1%。不過(guò)，受供應(yīng)瓶頸影響，四環(huán)內(nèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售持續(xù)熱銷(xiāo)。以CBD區(qū)域的首城國(guó)際中心為例，項(xiàng)目自去年底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，銷(xiāo)售均價(jià)從13，500元/平米上漲至8月初的18，000元/平米，目前的房源總計(jì)不足3，000套，但累計(jì)的意向客戶(hù)量超過(guò)15，000戶(hù)。