9月份北京新房均價將再攀新高。朝陽區(qū)8月開盤項目的平均價格在14，000元/平方米左右，而9月份開盤的均價超過19，000元/平方米。

　　據(jù)中國證券報8月28日報道，據(jù)搜房網(wǎng)和亞豪機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，8月以來，北京新開盤項目均價達16，180元/平方米，環(huán)比上漲10.8%。9月份，北京地區(qū)計劃開盤項目達到52個，其中純新盤18個，老項目后期為34個。從新盤項目的預報均價分析，9月份，北京新房均價將再攀新高。在供應量最大的朝陽區(qū)，8月開盤項目的平均價格在14，000元/平方米左右，而9月份開盤的均價超過19，000元/平方米。

　　進入“金九銀十”，開發(fā)商加大了推盤力度。9月份，北京的推盤量將明顯增長；其中純新盤項目環(huán)比增長近4倍。從區(qū)域分布來看，52個項目主要分布在昌平、朝陽、豐臺、海淀等區(qū)縣。其中朝陽區(qū)供應項目最多，達20個；其次是豐臺區(qū)和通州區(qū)，共13個項目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個項目入市。從環(huán)線分布來看，五環(huán)外項目的比重為52.2%。

　　在房價上漲的同時，樓市成交量呈結(jié)構(gòu)性下滑。數(shù)據(jù)顯示，截至8月25日，北京商品住宅日均成交量環(huán)比下降13.1%。不過，受供應瓶頸影響，四環(huán)內(nèi)項目銷售持續(xù)熱銷。以CBD區(qū)域的首城國際中心為例，項目自去年底開盤以來，銷售均價從13，500元/平米上漲至8月初的18，000元/平米，目前的房源總計不足3，000套，但累計的意向客戶量超過15，000戶。