近日，銀行縮緊二手房房地產(chǎn)信貸步調(diào)加快。二套房貸不僅首付必須四成以上，而且利率也不能再“打擦邊球”享受優(yōu)惠了。據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，到8月上旬，北京各家銀行已經(jīng)不再對(duì)二套房貸利率給予優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍的政策。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這從一個(gè)側(cè)面反映出部分市場(chǎng)需求對(duì)于過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)難以承受。熱點(diǎn)樓盤(pán)價(jià)格經(jīng)過(guò)短期內(nèi)的迅速走高后，已很難有與之相匹配的需求跟進(jìn)，因此有可能出現(xiàn)由樓盤(pán)價(jià)格過(guò)快上漲引發(fā)的需求“倒戈”局面。

　　另一方面，二套房貸利率的全面提升將改善上市銀行的業(yè)績(jī)。作為國(guó)內(nèi)發(fā)放個(gè)人房貸最多的銀行，建設(shè)銀行此前表示，今年上半年該銀行經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)下降的一大原因是個(gè)人房貸利率下限放寬和利率下調(diào)。