各方觀點(diǎn):北京已經(jīng)步入3萬元的房價(jià)時(shí)代
不要單以北京本地居民的購買力和消費(fèi)能力判斷樓市需求。北京不光是政治文化中心,在這里還擁有全國最好的醫(yī)院、最好的教育機(jī)構(gòu)、最好的交通設(shè)施,這些因素都吸引各地的人來置業(yè)。目前北京已經(jīng)步入3萬元的房價(jià)時(shí)代,我預(yù)言北京進(jìn)入5萬元的房價(jià)時(shí)代也不會超過5年時(shí)間。
——任志強(qiáng) 華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長
從宏觀經(jīng)濟(jì)方面,中央政府,地方政府和開發(fā)商都不希望房價(jià)下跌,開發(fā)商手里有錢,也不至于在年底降價(jià)銷售。但也擔(dān)心成交量降下來以后,整個(gè)市場會出現(xiàn)一個(gè)停滯、滯脹狀態(tài),這樣對市場的再啟動會很麻煩。所以我希望大家,該買房還是得買。中國和美國不一樣,只要中國經(jīng)濟(jì)向好,人們收入增長,城市用地有限,產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行提升,有什么理由讓房價(jià)往下跌呢?
——顧云昌 中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長
近來房價(jià)上漲的速度是很快的,銷量更是。事實(shí)上直到6、7月份,房地產(chǎn)的投資還沒有上去,這就意味著今年下半年、明年上半年商品房在市場上供應(yīng)的量上不去。此時(shí)市場上的錢很多,利率很低,當(dāng)市場上供不應(yīng)求的時(shí)候,只有一個(gè)東西調(diào)整——價(jià)格。所以承認(rèn)價(jià)格高速上漲的前提,就是我們把寬松的貨幣政策適當(dāng)?shù)貜木o一下,這個(gè)我覺得很困難,因?yàn)槭澜绲慕?jīng)濟(jì)都不好,中國的經(jīng)濟(jì)也在起步中,如果調(diào)整利率,不光打擊房地產(chǎn),對別的行業(yè)影響也很大。這種情況下,我們能不能增加土地的供應(yīng)?尤其北京和上海的住宅市場,現(xiàn)在是比較危險(xiǎn)的。
——潘石屹 SOHO中國有限公司董事長
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