從7月31日上午召開的全市2009年上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上獲悉，備受市民關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了回暖，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資35.53億元，同比增長(zhǎng)11%，而商品房銷售均價(jià)則達(dá)到了4702元/平方米，同比增長(zhǎng)11%。

　　開發(fā)商海口投資熱情不減

　　今年6月14日，大型地產(chǎn)項(xiàng)目“濱江帝景”在濱江新城起步區(qū)動(dòng)工，該項(xiàng)目計(jì)劃投資10億元，用3年時(shí)間打造濱江新城首席高檔生活社區(qū)。這個(gè)項(xiàng)目?jī)H是我市今年上半年開工建設(shè)的眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，與去年底金融危機(jī)來襲時(shí)不同，從今年開始，開發(fā)商加大了在海口的投資。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，上半年我市的房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率高于全國(guó)平均水平1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二季度銷售面積大幅增加

　　市住房保障與房產(chǎn)管理局認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖另外一個(gè)重要跡象就是市場(chǎng)成交量的上升，商品房銷售面積從一季度的46萬平方米增加到二季度68萬平方米。隨著銷量的增加，商品房的價(jià)格也繼續(xù)呈上升趨勢(shì)，均價(jià)達(dá)到了4702元/平方米，同比增長(zhǎng)11%。

　　市住房保障與房產(chǎn)管理局分析認(rèn)為，近期土地市場(chǎng)的回暖、房產(chǎn)作為資產(chǎn)保值的一種較好方式及公眾對(duì)通貨膨脹的擔(dān)心，進(jìn)一步抬高了房?jī)r(jià)，而房?jī)r(jià)的抬高，則會(huì)抑制剛性需求和改善性需求的釋放，進(jìn)而影響市場(chǎng)成交量的回升。

　　島外市場(chǎng)仍占主導(dǎo)，上半年島外銷售面積占銷售總面積的68%。