重慶市統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，1至7月，重慶市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)34％，繼續(xù)維持了今年以來(lái)的高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。但分析人士指出，由于土地購(gòu)置面積、商品房新開(kāi)工面積持續(xù)下降，施工面積增速進(jìn)一步放緩，加之全國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的從緊調(diào)控預(yù)期已有所顯現(xiàn)，重慶“樓市”走向仍面臨不確定因素。

　　統(tǒng)計(jì)表明，今年以來(lái)，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速始終維持在10％左右的低速增長(zhǎng)水平，截至7月末完成投資522.74億元，其中住宅完成投資351.28億元，同比增長(zhǎng)10％，較上月小幅回落。前7個(gè)月的商品房銷(xiāo)售面積則達(dá)到1899萬(wàn)多平方米，增長(zhǎng)34.4％，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額634.91億元，增長(zhǎng)61.5％，商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)較上月有所降溫，但基本維持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　但統(tǒng)計(jì)分析也表明，重慶房產(chǎn)商土地購(gòu)置等先行指標(biāo)仍不樂(lè)觀，自今年3月份以來(lái)，開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積與成交價(jià)款雙雙下降的趨勢(shì)仍未得到扭轉(zhuǎn)，1至7月開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積380.47萬(wàn)平方米，同比下降12.8％；土地成交價(jià)款38.08億元，下降25.9％。此外，前7個(gè)月，重慶商品房新開(kāi)工面積持續(xù)下跌，同比下降20.5％，施工面積增速進(jìn)一步放緩。

　　分析人士表示，從外部客觀環(huán)境來(lái)看，寬松的貨幣與財(cái)政政策仍將持續(xù)，但全國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的從緊調(diào)控預(yù)期已有所顯現(xiàn)，重慶“樓市”走向仍面臨不確定因素。