有分析認(rèn)為，2007年拍得高價(jià)土地的開(kāi)發(fā)商大批違約，主要是開(kāi)發(fā)商違約成本太低，所受的最大處罰，亦不過(guò)是沒(méi)收小額保證金。黃文波表示，廣州將細(xì)化土地出讓合同約定，將從今年起適當(dāng)提高“違約成本”。具體做法是：除繳納保證金外，還要求開(kāi)發(fā)商拍地后，立即繳納約占總成交價(jià)10%的定金。如開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，保證金和定金都將沒(méi)收。比方說(shuō)，如果按照新規(guī)，科學(xué)城“地王”投得44.7億元，競(jìng)買(mǎi)人違約的話(huà)，按“定金罰則”處理，則要損失4.47億元，是目前8000萬(wàn)保證金的5.6倍。