自2003年以來，我省旅游房地產(chǎn)商品房銷售以年均33.53%的幅度快速增長，不少島內(nèi)房地產(chǎn)商巧打旅游牌、生態(tài)牌，吸引了大批島外客到海南買房度假。

　　一個(gè)地區(qū)要發(fā)展三亞旅游房地產(chǎn)，必須自然條件和社會(huì)條件優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美，擁有豐富的旅游休閑資源和產(chǎn)品，交通便利、服務(wù)配套，能滿足旅游度假的要求，這些條件海南基本上符合，但就目前海南的交通和服務(wù)配套設(shè)施還達(dá)不到理想的要求，不過這些都是可以改變而達(dá)到。還有就是客源，該地區(qū)應(yīng)在度假旅游市場(chǎng)中具有一定的知名度，已經(jīng)擁有或正在形成一定規(guī)模的度假旅游客源市場(chǎng)，出現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)定的度假旅游消費(fèi)群體，三亞旅游知名度現(xiàn)在已經(jīng)形成，我前不久去過長沙、廣州、上海等地，據(jù)我所知道的，在這些城市的人們大部分人都想去海南旅游，感覺的到他們把到海南旅游當(dāng)做是一種時(shí)尚一種自豪，可想而知，海南的客源還是相當(dāng)?shù)亩�，就看怎么樣去運(yùn)作，去吸引他們來消費(fèi)。在我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，人民生活水平不斷提高，宏觀政策日益開放的大環(huán)境下，海南作為中國唯一的熱帶海島度假旅游勝地，無論在自身?xiàng)l件方面，還是在客源市場(chǎng)條件方面，都具有發(fā)展旅游房地產(chǎn)的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

　　海南旅游地產(chǎn)有一定的偶然性，特別是非典過后，對(duì)于“健康島”的營銷取得了顯著的效果。這與海南旅游的特點(diǎn)有關(guān)，我們沒有名列全國的名川大山，沒有推動(dòng)歷史的景點(diǎn)，人工景觀也非著名，當(dāng)然我們更不是購物天堂。海南能讓世人知道是，大海、藍(lán)天、沙灘，匯總一個(gè)名詞就是三亞酒店。因此旅游的價(jià)值在于休閑度假，而非單純旅游。這一點(diǎn)從自助游比例增漲可做作明證。未來隨著交通與網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展自助游會(huì)成為主要的趨勢(shì)。這件好事，因?yàn)樾蓍e度假要比旅游停滯的時(shí)間長，消費(fèi)多，提供就業(yè)的范圍要大。

　　我愛旅行網(wǎng)專家表示，在地產(chǎn)業(yè)未來幾年的發(fā)展中，旅游地產(chǎn)將成為趨勢(shì)之一，因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于它囊括了住家、度假、投資3重功能。