不久前，銀監(jiān)會重申二套房貸執(zhí)行四成以上首付比例。近日，記者以購房者身份走訪了北京多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，二套房貸政策已經(jīng)收緊，但仍存在一些沒有嚴(yán)格執(zhí)行的地方。

　　記者詢問多家銀行，銀行工作人員均介紹，目前銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸首付四成的標(biāo)準(zhǔn)。但在采訪中發(fā)現(xiàn)，有些銀行仍對房貸利率采取一定的優(yōu)惠，最低可以達(dá)到基準(zhǔn)利率的0.71倍。“各大商業(yè)銀行首付都是四成標(biāo)準(zhǔn)，但是利率還是參照貸款人的信貸資質(zhì)而定的。”一家銀行個貸部負(fù)責(zé)人表示。

　　一些房產(chǎn)中介，如鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛我家等房產(chǎn)中介公司則表示，通過他們向銀行貸款，二套房貸仍有“操作空間”。房產(chǎn)中介萬眾恒基置業(yè)顧問肖女士說： “我們和各銀行都很熟，只要您信貸資質(zhì)好，二套房貸首付三成，利率下浮30%沒問題。”鏈家地產(chǎn)置業(yè)顧問姬先生介紹：“小一點(diǎn)的銀行大都可以通融，但四大國有商業(yè)銀行最低首付四成難以動搖。”

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)研究處處長文林峰透露，二套房貸收緊，被認(rèn)為是遏制投資性需求，進(jìn)而抑制房價過快上漲的重要手段。