國土資源部對全國620個項目進行的“房地產(chǎn)項目用地地價專項調(diào)查”中，天津地區(qū)共有5個項目被列入樣本，其地價占房價比例最高的為49%，最低的為14.01%。天津5個項目的平均地價房價比則為27.86%。近日，中房協(xié)質(zhì)疑，地價與房價的時間差以及土地增值稅的計算問題令國土部的結(jié)論經(jīng)不起考驗。業(yè)內(nèi)人士認為，地價是房價的動態(tài)構(gòu)成部分，在620個項目的地價房價比數(shù)據(jù)中，地價數(shù)據(jù)相對滯后，與房價相比沒有意義。相關(guān)部門應(yīng)該做好土地開發(fā)監(jiān)管工作，防止房價“跳躍式上漲”。