北京住宅期房?jī)r(jià)格全面上漲，四環(huán)路以內(nèi)的期房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到16967元/平米，逼近1.7萬(wàn)元/平米。7月23日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布了上半年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，全市上半年銷售商品住宅74670套，同比增長(zhǎng)1.5倍。

　　北京新建住宅價(jià)格已連續(xù)4個(gè)月上漲。截至6月份，四環(huán)路以內(nèi)新建住宅期房均價(jià)為每平米16967元，比一季度上漲1843元，成為漲幅最高的區(qū)域。上半年，全市商品房銷售面積比上年同期增長(zhǎng)1.2倍，6月份銷售面積環(huán)比繼續(xù)呈上升趨勢(shì)，比5月份上漲14.9%。城八區(qū)住宅銷售量增長(zhǎng)快于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。上半年，全市銷售商品住宅74670套，比上年同期增長(zhǎng)1.5倍。作為核心區(qū)的四個(gè)老城區(qū)，雖然銷售總量不高，但和往年相比有大幅度上漲。

　　從投資方面看，房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅回升。今年以來(lái)，受政府土地一級(jí)開發(fā)投資帶動(dòng)影響，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資低開高走。上半年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資901.8億元，由1至5月同比下降5.9%，轉(zhuǎn)為同比增長(zhǎng)13.5%。6月當(dāng)月完成開發(fā)投資322億元，比上年同期增長(zhǎng)80.4%，比5月增長(zhǎng)33.4%。

　　新建住宅期房均價(jià)

　　四環(huán)路以內(nèi) 均價(jià)：16967元/平米 比上季度增長(zhǎng)：1843元

　　四至五環(huán)路 均價(jià)：15748元/平米 比上季度增長(zhǎng)：951元

　　五至六環(huán)路 均價(jià)：9296元/平米 比上季度增長(zhǎng)：1038元

　　六環(huán)路以外 均價(jià)：7603元/平米 比上季度增長(zhǎng)：767元

　　上半年商品住宅銷售

　　核心區(qū) 東城、西城、崇文和宣武銷售4421套，比上年同期增長(zhǎng)4.5倍。

　　拓展區(qū) 朝陽(yáng)、豐臺(tái)、石景山和海淀銷售40644套，比上年同期增長(zhǎng)1.9倍。

　　發(fā)展新區(qū) 房山、通州、順義、昌平和大興銷售26010套，比上年同期增長(zhǎng)89.3%。

　　生態(tài)涵養(yǎng)區(qū) 門頭溝、懷柔、平谷、密云和延慶銷售3595套，比上年同期增長(zhǎng)97.2%。