排查重點—“二套房貸”

　　記者了解到，北京市銀監(jiān)局開展了“百日大排查”案件專項治理工作，其中要求各行將“二套房貸”政策的執(zhí)行情況作為排查重點。

　　北京市銀監(jiān)局稱：“百日大排查”是我局根據(jù)今年案件風(fēng)險上升的形勢采取的專項措施，屬于案件專項治理工作的一部分。“百日大排查”的目的是及時發(fā)現(xiàn)和消除轄內(nèi)機構(gòu)案件風(fēng)險隱患，保持案件風(fēng)險防范的高壓態(tài)勢，有效遏制違法違規(guī)案件的發(fā)生。在此基礎(chǔ)上，加快健全和完善轄內(nèi)銀行業(yè)案防工作長效機制建設(shè)步伐，有效促進(jìn)北京銀行業(yè)全面協(xié)調(diào)穩(wěn)健發(fā)展。”

　　據(jù)介紹，“百日大排查”的排查內(nèi)容包括：對貸款管理的排查，特別是要防范票據(jù)詐騙、假按揭、企業(yè)騙貸等案件，加強貸款的稽核檢查和授信盡責(zé)的監(jiān)督管理力度；對存款、會計環(huán)節(jié)操作風(fēng)險的排查；對IT系統(tǒng)風(fēng)險的排查；對銀行卡業(yè)務(wù)風(fēng)險排查；對代理業(yè)務(wù)操作風(fēng)險排查等。

　　北京市銀監(jiān)局強調(diào)：二套房貸款的排查屬于貸款管理排查范疇，我局要求各行將“二套房貸”政策的執(zhí)行情況作為排查重點，認(rèn)真開展自查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時糾正。

　　銀監(jiān)會的通知

　　而其實，早在今年初，北京市銀監(jiān)局就對二套房貸的政策執(zhí)行情況的監(jiān)督開展了一些活動。

　　北京市銀監(jiān)局告訴記者，2009年3月底，其就召開轄內(nèi)銀行個貸部門負(fù)責(zé)人會議，重申了有關(guān)“二套房貸”的政策：一是要求各銀行嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》文件的有關(guān)精神發(fā)放住房貸款，即對于已貸款購買一套住房，但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定，但貸款首付必須至少為四成。二是向各行強調(diào)，無論首套貸款是否結(jié)清，若二套不是購買改善型普通自住房，則一律視同為二套房，要求首付比例至少為四成。三是對于“自住房”真實性的審核，由各銀行自行、抓緊做好盡職調(diào)查和審核，自負(fù)其責(zé)。

　　北京市銀監(jiān)局還告訴記者：“近日，中國銀監(jiān)會下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，我局向轄內(nèi)銀行轉(zhuǎn)發(fā)了《通知》，要求各銀行認(rèn)真貫徹《通知》精神，在堅持重點支持借款人購買首套自住住房貸款需求的同時，嚴(yán)格遵守第二套房貸的有關(guān)政策不動搖，堅持貸款標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格借款人資格審查，審慎評估借款人風(fēng)險，確定合理的貸款利率，促進(jìn)個人住房貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。”

　　記者了解到，截至2009年6月末，北京市銀監(jiān)局轄內(nèi)銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款余額2581億元，比年初增加161億元，增長6.7%；同比增加108億元，增長4.4%；在各項貸款中的占比為8.3%，同比下降2.2個百分點。