昨日(2月12日)，發(fā)改委、統(tǒng)計部門先后發(fā)布居民消費價格水平和房屋銷售價格，太原與全國的情況有所不同。

　　CPI環(huán)比略漲

　　09年1月份，本市居民消費價格總水平同比上漲0．3％；環(huán)比上漲0．8％。而全國同比上漲1％。

　　昨日，據(jù)國家統(tǒng)計局太原調查隊調查，上月，食品類價格同比上漲2．9％，拉動價格指數(shù)上升0．92個百分點。在食品類所包括的16個小類中，除油脂和肉禽及其制品呈下降趨勢外，其余14個小類均呈上漲態(tài)勢。其中漲幅明顯的是菜類，鮮菜價格漲幅較大的品種依次為：青椒上漲101．7％；茴子白上漲96．9％；韭菜上漲55．5％；西葫蘆上漲47．9％。

　　煙酒及用品類價格水平同比上漲4．3％。在煙酒及用品類所包括的小類中，白酒價格漲幅最大，上漲16．7％。如五糧液（39度500ml）的平均價格上漲了22．4％；壇裝老白汾酒（45度475ml）的平均價格上漲了11．1％；太原高粱白（450ml）的平均價格上漲了20．4％。分析人士稱，自去年以來，釀酒的原材料價格不斷攀升，致使釀酒成本增加，白酒價格呈現(xiàn)不斷上漲態(tài)勢。

　　衣著類價格水平同比下降6．6％，位列CPI八類價格指數(shù)中三類下跌品種（另兩類是交通和通訊類、娛樂教育文化用品及服務類）跌幅之首。其中，男式服裝下降5．4％；女式服裝下降9．2％；兒童服裝下降0．2％。

　　房價同比略漲

　　昨日，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的消息顯示，1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0．9％，而本市則上漲2．8％，但漲幅比去年12月份低了1個百分點。

　　上個月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0．9％，漲幅比去年12月低了0．5個百分點；環(huán)比下降0．2％。其中，41個城市有漲幅，28個城市出現(xiàn)下跌，1個城市沒有漲跌。銀川在全國漲幅最高，同比達8％，而深圳下跌幅度最大，達16．3％。

　　就太原市而言，房屋銷售價格同比上漲2．8％，比去年任何一個月份漲幅都小，而環(huán)比則下降0．7％。其中，新建商品房同比上漲3．2％，環(huán)比則下降0．4％；二手房價同比指數(shù)上漲2．4％，比上個月回落了2．5個百分點，環(huán)比下降1．6％。此外，在90平方米住房方面，今年則首次增加了同比指數(shù)，本市同比上漲5％，漲幅排全國第7位，環(huán)比則下降1％。

　　值得注意的是，在全國70個大中城市中，房屋銷售價格同比上漲較高的城市，多為包括本市在內的中西部地區(qū)的城市，如銀川、西寧、貴陽等。而在周邊的省會城市中，西安和鄭州一樣，同為上漲1．3％，呼和浩特上漲0．2％，石家莊下跌0．1％。

　　呈現(xiàn)滯后效應

　　就此，市經(jīng)濟發(fā)展研究中心副主任李樹人分析，本市房價逆勢而上原因有三：首先，太原市作為二線城市，其房價基數(shù)本身就比其他城市小。從2000年到2004年五年來看，平均售價都未突破3000元。除了2003年之外，其他4年內房價水平都低于全國同期平均水平。較低的房價基數(shù)為以后房價的上漲提供了一定的空間。其次，據(jù)有關資料統(tǒng)計，太原市房屋竣工率低于全國平均水平。建設周期普遍較長，供給相應較少。太原由于流動人口遠小于北京、上海等一線城市，投機性炒房少，剛性需求較多，購房量不會因為外界經(jīng)濟危機的影響而產(chǎn)生明顯下降。供給的相應不足和剛性需求量大導致了房價降低的難度增大。此外，近期鋼材等建筑材料價格的上漲導致了房屋成本的增加，價格相應上升。

　　山西財經(jīng)大學衛(wèi)虎林教授分析認為，CPI的小幅上漲表明本市經(jīng)濟運行較為平穩(wěn)，也反映出國家刺激內需的措施發(fā)揮了作用。衛(wèi)虎林教授認為，相對其他城市而言，太原市的經(jīng)濟結構不太一樣。以能源、化工類產(chǎn)業(yè)為主導，對經(jīng)濟變化有滯后效應。同時，固有的儲蓄觀念使太原市人均存款在全國居于較高水平，購房作為主要經(jīng)濟支出其并不會出現(xiàn)明顯下降。整體而言，太原市經(jīng)濟發(fā)展較為平穩(wěn)，雖會受到整體大經(jīng)濟環(huán)境影響，但不會出現(xiàn)太大波動。只會在較長一段時間內會出現(xiàn)上下小幅徘徊的局面。隨著中央基礎設施建設投資、安居工程等一系列項目的啟動，將會對樓市帶來積極影響。