國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天(2月12日)發(fā)布的調(diào)查顯示，1月份，北京的房屋銷售價(jià)格同比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比也是下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴稱，這是北京房?jī)r(jià)自2004年以來出現(xiàn)的首次同比下降。

　　1月份，北京新建住房?jī)r(jià)格同比上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米及以下新建住房?jī)r(jià)格同比上漲1.3%，環(huán)比持平。二手住房?jī)r(jià)格同比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　于秀琴分析，北京房?jī)r(jià)持續(xù)下行已經(jīng)有一年了，雖然08年12月房屋銷售價(jià)格漲幅從3月的最高點(diǎn)13.8%下降到了1%，但去年全年的漲幅達(dá)到了9.5%。今年1月北京房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比下降，這是一個(gè)重要的信號(hào)，說明北京住房的絕對(duì)價(jià)格已經(jīng)是在下降了。而且從去年8月開始，北京房?jī)r(jià)就已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下降，再加上1月份房?jī)r(jià)的同比下降，可以確認(rèn)目前北京的整體房?jī)r(jià)開始下降了。

　　于秀琴透露，在當(dāng)前的形勢(shì)下，二手房房?jī)r(jià)的降低具有風(fēng)向標(biāo)的意義。因?yàn)楸本┳》拷灰资袌?chǎng)中，二手房的數(shù)量已經(jīng)與新建住房持平。許多二手房其實(shí)就是新房，只是一直沒有人居住，這部分房屋降價(jià)銷售后，對(duì)于新房的價(jià)格也形成了打壓。