崗廈河園片區(qū)地處深圳福田中心區(qū)內(nèi)部，是深圳市最有代表性的舊村之一。2007年，該片區(qū)改造正式啟動(dòng)，日前，拆遷談判近尾聲。盡管內(nèi)部紛爭(zhēng)仍未平息，但可以確定，此次舊改將成就近十個(gè)億萬(wàn)富翁及20來(lái)個(gè)億萬(wàn)家族。

　　崗廈改造的拆遷補(bǔ)償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，按照新方案，如果選擇貨幣補(bǔ)償，住宅公寓按每平方米1.28萬(wàn)元計(jì)算，集中商業(yè)則按每平方米2.38萬(wàn)元計(jì)算。開(kāi)始時(shí)，對(duì)選房還是選錢(qián)有嚴(yán)格界定，后來(lái)，界限被打破。選擇直接拿現(xiàn)金的村民，眼下便可按新標(biāo)準(zhǔn)這一價(jià)格拿錢(qián)。

　　崗廈改造的開(kāi)發(fā)商金地大百匯公司坦承，按此方案，必然將催生一批千萬(wàn)富翁以及若干億萬(wàn)富翁。

　　據(jù)金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個(gè)家族擁有約6000多平方米房產(chǎn)，在改造后，將擁有過(guò)億資產(chǎn)，而這樣一夜過(guò)億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數(shù)尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據(jù)分析，如果房?jī)r(jià)維持在每平方米3萬(wàn)元左右的話，則相當(dāng)于只要有3000多平方米房產(chǎn)就可以過(guò)億，據(jù)此推算，崗廈原村民中的億萬(wàn)家族可能有20多個(gè)，而個(gè)人資產(chǎn)過(guò)億的可能會(huì)接近10個(gè)。

　　這一消息引起了一個(gè)話題——城市更新的門(mén)檻又是否會(huì)在接連的舊改中不斷提高？福田區(qū)舊城改造辦公室主任郭鵬生表示，“更新的成本、門(mén)檻肯定會(huì)提高。”他也提醒說(shuō)，政府要從眼下著手，抑制不良秩序的復(fù)制——對(duì)歷史遺留問(wèn)題的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法搶建等行為惡意牟利對(duì)城市可持續(xù)更新造成威脅。