核心提示：記者日前從多家地產(chǎn)中介處了解到，國(guó)慶節(jié)回來(lái)后，二手房市場(chǎng)又開(kāi)始火爆，買房的人比8、9月要多。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)，10月9日恢復(fù)登記過(guò)戶以來(lái)至23日，日均成交套數(shù)560多套，23日更是高達(dá)851套;相比8月日均401套和9月日均432套，市場(chǎng)成交量明顯回升。

　　記者日前（10月26日）從多家地產(chǎn)中介處了解到，國(guó)慶節(jié)回來(lái)后，二手房市場(chǎng)又開(kāi)始火爆，買房的人比8、9月要多。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)，10月9日恢復(fù)登記過(guò)戶以來(lái)至23日，日均成交套數(shù)560多套，23日更是高達(dá)851套;相比8月日均401套和9月日均432套，市場(chǎng)成交量明顯回升。

　　“這幾周生意都還不錯(cuò)。”美聯(lián)物業(yè)南山區(qū)總監(jiān)孟祥義昨日接受記者采訪時(shí)說(shuō)，由于上半年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，8、9月份看房者顯得比較猶豫，但是10月份以來(lái)，感覺(jué)購(gòu)房者出手的速度明顯加快了。

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)肖小平也表示，近期二手房市場(chǎng)確實(shí)比較活躍，主要由于每年第四季度都是樓市旺季，購(gòu)房者經(jīng)過(guò)一年的觀望后，尤其是需要自住的剛性需求，往往都會(huì)在此時(shí)選擇入市；另外，由于二手房成交的官方數(shù)據(jù)歷來(lái)是滯后的，國(guó)慶8天長(zhǎng)假又不辦理過(guò)戶，所以在中介手里積壓了部分交易單，集中到節(jié)后進(jìn)行過(guò)戶，顯示在近兩周的成交數(shù)據(jù)上就比較高。

　　記者采訪了解到，近期買房的絕大部分是自住，投資客比例較少，以長(zhǎng)線投資為主，而短線投資客幾乎絕跡。

　　肖小平介紹說(shuō)，由于最近三四個(gè)月以來(lái)，二手房的價(jià)格基本維持平穩(wěn)，因此短線投資仍在觀望中。但是，由于近期通脹預(yù)期越來(lái)越明顯，發(fā)現(xiàn)身邊不少朋友都在積極尋覓房源進(jìn)行投資，因此，長(zhǎng)線投資者的比例預(yù)計(jì)將會(huì)增加。

　　雖然成交重新活躍，但總體來(lái)看，二手房?jī)r(jià)仍然維持平穩(wěn)。孟祥義說(shuō)，南山區(qū)雖然有不少每平方米3萬(wàn)元以上的豪宅，但單價(jià)1萬(wàn)～1.5萬(wàn)元／平方米的房子也很多，仍然有較多選擇。由于銀行目前對(duì)于貸款態(tài)度依然比較寬松，預(yù)計(jì)年內(nèi)成交仍然會(huì)比較活躍，部分優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)的價(jià)格也可能隨著房源減少而漲價(jià)，因?yàn)楹梅吭匆廊还┎粦?yīng)求。