注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育培訓大綱

    為不斷提高注冊資產(chǎn)評估師的知識素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，使全國注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育培訓工作逐步走向規(guī)范化，依照財政部頒布的《注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)培訓制度（試行）》的規(guī)定，結合我國評估行業(yè)的發(fā)展需要，制定本大綱�！�
　　　
　　一、資產(chǎn)評估法規(guī)制度　
　　　
　�。ㄒ唬┗�本要求　　　　
　　1、 掌握國家頒布的與資產(chǎn)評估相關的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；　
　　2、了解與評估相關法規(guī)的政策解釋；　
　　3、掌握與資產(chǎn)評估相關的行業(yè)管理規(guī)定；　
　　　
　�。ǘ�）基本內(nèi)容　
　　1、 刑法、民法、行政訴訟法、公司法、證券法、合同法等法律中有關資產(chǎn)評估的規(guī)定�！�
　　2、 土地管理法、房地產(chǎn)管理法、知識產(chǎn)權法、金融法、礦產(chǎn)資源法等相關法律中有關資產(chǎn)評估的規(guī)定；　
　　3、 財稅體制、資產(chǎn)管理及規(guī)范市場管理的有關法規(guī)制度；　
　　4、國家有關產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關政策制度；　
　　5、國家有關會計的法律、規(guī)章制度；　
　　6、資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門頒布的有關評估管理規(guī)定�！�
　　7、國家有關部門頒布的涉及評估的法規(guī)制度�！�
　　　
　　二、資產(chǎn)評估指南體系　
　　　
　�。ㄒ唬┗�本要求　
　　1、 全面掌握中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定并頒發(fā)的有關評估操作指南及有關行業(yè)管理規(guī)定；　
　　2、 聯(lián)系實際，熟練掌握和運用具體操作方法；　
　　3、 全面掌握注冊資產(chǎn)評估師應具備的執(zhí)業(yè)責任、權利和義務　
　　4、 熟悉中國資產(chǎn)評估協(xié)會對注冊資產(chǎn)評估師的要求和規(guī)定；　
　　　
　�。ǘ�）基本內(nèi)容　
　　1、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)管理的一般要求;　
　　2、資產(chǎn)評估約定書指南；　
　　3、資產(chǎn)評估計劃指南；　
　　4、資產(chǎn)評估工作底稿指南；　
　　5、資產(chǎn)評估檔案管理指南；　
　　6、注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范；　
　　7、注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育規(guī)范；　
　　8、其它有關規(guī)定　
　　　
　　三、資產(chǎn)評估操作實務　
　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估操作程序　
　　1、基本要求　
　�。�1） 掌握資產(chǎn)評估一般程序，并能夠在具體評估項目中正確運用；　
　�。�2） 結合評估項目的特點，能夠編制完整評估計劃并對評估項目進行組織和貫徹實施；　
　�。�3） 掌握不同項目評估程序及應達到的目的和質(zhì)量控制標準；　
　　2、具體內(nèi)容　
　�。�1）現(xiàn)行國家法規(guī)對評估程序的基本要求；　
　�。�2）資產(chǎn)評估程序的基本概念及其意義；　
　�。�3）評估項目承接的要求；　
　�。�4）評估委托協(xié)議書的基本要求、內(nèi)容及意義；　
　�。�5）評估計劃的編制及方案的選定；　
　�。�6）評估現(xiàn)場工作的具體要求；　
　�。�7）評估報告書撰寫的基本要求�！�
　　　
　�。ǘ�）房地產(chǎn)評估　
　　1、基本要求　
　�。�1）掌握房地產(chǎn)的概念、房地產(chǎn)估價的含義；　
　�。�2）了解房地產(chǎn)評估所包含的內(nèi)容；　
　�。�3）熟悉我國房地產(chǎn)市場的狀況；　
　�。�4）掌握房地產(chǎn)估價的一般原則；　
　　2、基本內(nèi)容　
　�。�1）基本概念　
　�。�2）房地產(chǎn)的基本分類，國家現(xiàn)行的有關具體規(guī)定；　
　�。�3）我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及房地產(chǎn)價格構成；　
　　（4）房地估價的基本原則；　
　�。�5）房地產(chǎn)評估的條件及方法；　
　　　
　�。ㄈ�）土地評估　
　　1、基本要求　
　�。�1）掌握土地及使用的條件；　
　�。�2）掌握土地價格的具體構成；　
　�。�3）了解我國土地分類原則及現(xiàn)狀；　
　�。�4）掌握土地估價的基本原則和方法；　
　　2、基本內(nèi)容　
　�。�1） 與土地相關的概念、特點和土地的權屬分類；　
　�。�2） 我國現(xiàn)行有關法規(guī)制度對土地使用的具體要求，土地管理的基礎知識；　
　�。�3）土地的一般特性及定級標準；　
　�。�4）土地價格的構成及影響的主要因素；　
　�。�5）土地估價的方法及應用條件；　
　　　
　　（四）機電設備評估　
　　1、 基本要求　
　�。�1） 熟悉我國現(xiàn)行機電設備類別；　
　�。�2） 掌握機電設備價格構成及影響因素；　
　�。�3） 掌握機電設備評估的基本方法和程序；　
　�。�4） 掌握機電設備成新率判斷的程序及方法；　
　�。�5） 了解我國機電設備價格統(tǒng)計系數(shù)的一般常識；　
　　2、 基本內(nèi)容　
　�。�1） 我國現(xiàn)行機電設備行業(yè)的布局及分類；　
　�。�2） 機電設備管理有關法規(guī)的規(guī)定；　
　�。�3） 機電設備價格構成內(nèi)容；　
　�。�4） 機電設備評估程序；　
　�。�5） 機電設備評估方法的具體應用；　
　�。�6） 成新率中涉及經(jīng)濟性、功能性和實體性貶值確定方法及步驟；　
　�。�7） 機電設備評估過程中應注意的有關問題；　
　　　
　�。ㄎ澹�無形資產(chǎn)評估　
　　1、基本要求　
　�。�1） 熟悉各類無形資產(chǎn)的定義與分類；　
　�。�2） 熟悉無形資產(chǎn)價格的判定標準；　
　�。�3） 掌握我國對無形資產(chǎn)作價的有關規(guī)定；　
　�。�4） 掌握各類無形資產(chǎn)評估方法與程序；　
　　2、基本內(nèi)容　
　�。�1） 各類無形資產(chǎn)的定義與分類；　
　�。�2） 無形資產(chǎn)管理的有關法規(guī)制度及作價原則；　
　�。�3） 無形資產(chǎn)評估采用的基本方法和操作程序；　
　�。�4） 無形資產(chǎn)評估過程中應注意的要點；　
　　　
　�。�六）企業(yè)價值評估　
　　1、基本要求　
　�。�1） 了解企業(yè)價值評估的基本要求；　
　�。�2）熟悉企業(yè)價值評估的目的；　
　�。�3）熟練掌握企業(yè)價值評估的條件和主要方法；　
　�。�、基本內(nèi)容　
　�。�1）企業(yè)價值評估的基本要求及目的；　
　�。�2）企業(yè)價值評估使用的具體方法　
　�。�3）企業(yè)價值評估的前提條件和應考慮的有關因素；　
　�。�4）企業(yè)價值評估過程應協(xié)調(diào)的各方面關系；　
　�。�5）企業(yè)價值評估過程中應注意的問題；　
　　　
　　四、評估案例分析　
　　　
　　（一） 基本要求　
　　1、通過案例分析，了解職業(yè)道德的重要性；　
　　2、正確認識資產(chǎn)評估與經(jīng)濟行為的關系；　
　　3、熟悉如何規(guī)避和防范風險；　
　　4、通過案例分析進一步掌握評估方法的使用、評估報告的撰寫；　
　　5、了解國外資產(chǎn)評估理論、方法和技術最新動態(tài)；　
　　　
　�。ǘ�） 基本案例　
　　中國資產(chǎn)評估協(xié)會將根據(jù)情況，組織有關資產(chǎn)評估的案例，定期或不定期以資料形式在注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)培訓班中予以發(fā)布；各地方協(xié)會也可以結合本地區(qū)實際發(fā)生的案例編輯成冊，經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會審核通過后可在培訓中使用。